Титульний аркуш

28.04.2020	
(дата реєстрації емітентом електронного документа)	
№ 4	
(вихідний реєстраційний номер електронного документа)	

	Підтверджую ідентичність та достовірність інформації, що розкрита відповідно до вимог Положення про розкриття інформації емітентами цінних паперів, затвердженого рішенням Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку від 03 грудня 2013 року № 2826, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 24 грудня 2013 року за № 2180/24712 (із змінами) (далі - Положення).

Генеральний директор				Дiденко Валерiй Дмитрович	
(посада)		(підпис)		(прізвище та ініціали керівника або уповноваженої особи емітента)	

Річна інформація емітента цінних паперів за 2019 рік

I. Загальні відомості

1. Повне найменування емітента: Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "Будiвельний центр"Добробуд"
2. Організаційно-правова форма: Товариство з обмеженою відповідальністю
3. Ідентифікаційний код юридичної особи: 33978232
4. Місцезнаходження: 18028, Україна, Черкаська обл., Черкаський р-н, м.Черкаси, провулок Анатолiя Пашкевича , буд.2
5. Міжміський код, телефон та факс: 0472645258, 0472641650
6. Адреса електронної пошти: stroj@dobrobud.ck.ua
7. Дата та рішення наглядової ради емітента, яким затверджено річну інформацію, або дата та рішення загальних зборів акціонерів, яким затверджено річну інформацію емітента (за наявності): , 
8. Найменування, ідентифікаційний код юридичної особи, країна реєстрації юридичної особи та номер свідоцтва про включення до Реєстру осіб,  уповноважених надавати інформаційні послуги на фондовому ринку, особи, яка здійснює діяльність з оприлюднення регульованої інформації від імені учасника фондового ринку (у разі здійснення оприлюднення): 
9. Найменування, ідентифікаційний код юридичної особи, країна реєстрації юридичної особи та номер свідоцтва про включення до Реєстру осіб, уповноважених надавати інформаційні послуги на фондовому ринку, особи, яка здійснює подання звітності та/або адміністративних даних до Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку (у разі, якщо емітент не подає Інформацію до Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку безпосередньо): Державна установа "Агентство з розвитку iнфраструктури фондового ринку України", 21676262, Україна, DR/00002/ARM

II. Дані про дату та місце оприлюднення річної інформації

Річну інформацію розміщено на власному веб-сайті учасника фондового ринку	http://dobrobud.ck.ua/inv-1.html	29.04.2020	
	(URL-адреса сторінки)	(дата)	

Зміст
	Відмітьте (Х), якщо відповідна інформація міститься у річній інформації
1. Основні відомості про емітента	X	
2. Інформація про одержані ліцензії (дозволи) на окремі види діяльності		
3. Відомості про участь емітента в інших юридичних особах	X	
4. Інформація щодо корпоративного секретаря		
5. Інформація про рейтингове агентство	X	
6. Інформація про наявність філіалів або інших відокремлених структурних підрозділів емітента		
7. Судові справи емітента		
8. Штрафні санкції щодо емітента		
9. Опис бізнесу	X	
10. Інформація про органи управління емітента, його посадових осіб, засновників та/або учасників емітента та відсоток їх акцій (часток, паїв)	X	
1) інформація про органи управління		
2) інформація про посадових осіб емітента	X	
- інформація щодо освіти та стажу роботи посадових осіб емітента	X	
- інформація про володіння посадовими особами емітента акціями емітента		
- інформація про будь-які винагороди або компенсації, які мають бути виплачені посадовим особам емітента в разі їх звільнення		
3)  інформація про засновників та/або учасників емітента, відсоток акцій (часток, паїв)	X	
11. Звіт керівництва (звіт про управління)		
1) вірогідні перспективи подальшого розвитку емітента		
2) інформація про розвиток емітента		
3) інформація про укладення деривативів або вчинення правочинів щодо похідних цінних паперів емітентом, якщо це впливає на оцінку його активів, зобов'язань, фінансового стану і доходів або витрат емітента		
- завдання та політика емітента щодо управління фінансовими ризиками, у тому числі політика щодо страхування кожного основного виду прогнозованої операції, для якої використовуються операції хеджування		
- інформація про схильність емітента до цінових ризиків, кредитного ризику, ризику ліквідності та/або ризику грошових потоків		
4) звіт про корпоративне управління		
- власний кодекс корпоративного управління, яким керується емітент		
- кодекс корпоративного управління фондової біржі, об'єднання юридичних осіб або інший кодекс корпоративного управління, який емітент добровільно вирішив застосовувати		
- інформація про практику корпоративного управління, застосовувану понад визначені законодавством вимоги		
- інформація про проведені загальні збори акціонерів (учасників)		
- інформація про наглядову раду		
- інформація про виконавчий орган		
- опис основних характеристик систем внутрішнього контролю і управління ризиками емітента		
- перелік осіб, які прямо або опосередковано є власниками значного пакета акцій емітента		
- інформація про будь-які обмеження прав участі та голосування акціонерів (учасників) на загальних зборах емітента		
- порядок призначення та звільнення посадових осіб емітента		
- повноваження посадових осіб емітента		
12. Інформація про власників пакетів 5 і більше відсотків акцій із зазначенням відсотка, кількості, типу та/або класу належних їм акцій		
13. Інформація про зміну акціонерів, яким належать голосуючі акції, розмір пакета яких стає більшим, меншим або рівним пороговому значенню пакета акцій		
14. Інформація про зміну осіб, яким належить право голосу за акціями, сумарна кількість прав за якими стає більшою, меншою або рівною пороговому значенню пакета акцій		
15. Інформація про зміну осіб, які є власниками фінансових інструментів, пов'язаних з голосуючими акціями акціонерного товариства, сумарна кількість прав за якими стає більшою, меншою або рівною пороговому значенню пакета акцій		
16. Інформація про структуру капіталу, в тому числі із зазначенням типів та класів акцій, а також прав та обов'язків акціонерів (учасників)		
17. Інформація про цінні папери емітента (вид, форма випуску, тип, кількість), наявність публічної пропозиції та/або допуску до торгів на фондовій біржі в частині включення до біржового реєстру	X	
1) інформація про випуски акцій емітента		
2) інформація про облігації емітента	X	
3) інформація про інші цінні папери, випущені емітентом		
4) інформація про похідні цінні папери емітента		
5) інформація про забезпечення випуску боргових цінних паперів		
6) інформація про придбання власних акцій емітентом протягом звітного періоду		
18. Звіт про стан об'єкта нерухомості (у разі емісії цільових облігацій підприємств, виконання зобов'язань за якими здійснюється шляхом передання об'єкта (частини об'єкта) житлового будівництва)	X	
19. Інформація про наявність у власності працівників емітента цінних паперів (крім акцій) такого емітента		
20. Інформація про наявність у власності працівників емітента акцій у розмірі понад 0,1 відсотка розміру статутного капіталу такого емітента		
21. Інформація про будь-які обмеження щодо обігу цінних паперів емітента, в тому числі необхідність отримання від емітента або інших власників цінних паперів згоди на відчуження таких цінних паперів		
22. Інформація про загальну кількість голосуючих акцій та кількість голосуючих акцій, права голосу за якими обмежено, а також кількість голосуючих акцій, права голосу за якими за результатами обмеження таких прав передано іншій особі		
23. Інформація про виплату дивідендів та інших доходів за цінними паперами		
24. Інформація про господарську та фінансову діяльність емітента	X	
1) інформація про основні засоби емітента (за залишковою вартістю)	X	
2) інформація щодо вартості чистих активів емітента	X	
3) інформація про зобов'язання емітента	X	
4) інформація про обсяги виробництва та реалізації основних видів продукції		
5) інформація про собівартість реалізованої продукції		
6) інформація про осіб, послугами яких користується емітент	X	
25. Інформація про прийняття рішення про попереднє надання згоди на вчинення значних правочинів		
26. Інформація про вчинення значних правочинів		
27. Інформація про вчинення правочинів, щодо вчинення яких є заінтересованість		
28. Інформація про осіб, заінтересованих у вчиненні товариством правочинів із заінтересованістю, та обставини, існування яких створює заінтересованість		
29. Річна фінансова звітність	X	
30. Відомості про аудиторський звіт незалежного аудитора, наданий за результатами аудиту фінансової звітності емітента аудитором (аудиторською фірмою)	X	
31. Річна фінансова звітність поручителя (страховика/гаранта), що здійснює забезпечення випуску боргових цінних паперів (за кожним суб'єктом забезпечення окремо)		
32. Твердження щодо річної інформації		
33. Інформація про акціонерні або корпоративні договори, укладені акціонерами (учасниками) такого емітента, яка наявна в емітента		
34. Інформація про будь-які договори та/або правочини, умовою чинності яких є незмінність осіб, які здійснюють контроль над емітентом		
35. Відомості щодо особливої інформації та інформації про іпотечні цінні папери, що виникала протягом звітного періоду		
36. Інформація про випуски іпотечних облігацій		
37. Інформація про склад, структуру і розмір іпотечного покриття		
1) інформація про розмір іпотечного покриття та його співвідношення з розміром (сумою) зобов'язань за іпотечними облігаціями з цим іпотечним покриттям		
2) інформація щодо співвідношення розміру іпотечного покриття з розміром (сумою) зобов'язань за іпотечними облігаціями з цим іпотечним покриттям на кожну дату після змін іпотечних активів у складі іпотечного покриття, які відбулися протягом звітного періоду		
3) інформація про заміни іпотечних активів у складі іпотечного покриття або включення нових іпотечних активів до складу іпотечного покриття		
4) відомості про структуру іпотечного покриття іпотечних облігацій за видами іпотечних активів та інших активів на кінець звітного періоду		
5) відомості щодо підстав виникнення у емітента іпотечних облігацій прав на іпотечні активи, які складають іпотечне покриття станом на кінець звітного року		
38. Інформація про наявність прострочених боржником строків сплати чергових платежів за кредитними договорами (договорами позики), права вимоги за якими забезпечено іпотеками, які включено до складу іпотечного покриття		
39. Інформація про випуски іпотечних сертифікатів		
40. Інформація щодо реєстру іпотечних активів		
41. Основні відомості про ФОН		
42. Інформація про випуски сертифікатів ФОН		
43. Інформація про осіб, що володіють сертифікатами ФОН		
44. Розрахунок вартості чистих активів ФОН		
45. Правила ФОН		
46. Примітки:
Данi про Банки що обслуговують емiтента за поточним рахунком у iноземнiй валютi не надаються - Товариство не має поточного рахунку в iноземнiй валютi.

"Iнформацiя про одержанi лiцензiї (дозволи) на окремi види дiяльностi" не заповнено з причини вiдсутностi таких лiцензiй (дозволiв).

"Iнформацiя щодо посади корпоративного секретаря" не заповнено у зв"язку з вiдсутнiстю такої посади.

"Iнформацiя про володiння посадовими особами акцiями емiтента" не заповнено, у зв'язку з вiдсутнiстю зареєстрованого випуску акцiй.

"Iнформацiя про осiб, що володiють 10% та бiльше акцiй емiтента" не заповнено, у зв'язку з вiдсутнiстю зареєстрованого випуску акцiй.

"Iнформацiя про загальнi збори акцiонерiв" не заповнено, у зв'язку з вiдсутнiстю зареєстрованого випуску акцiй. 

"Iнформацiя про дивiденди" не заповнено, у зв'язку з вiдсутнiстю зареєстрованого випуску акцiй. 

"Iнформацiя про випуски акцiй емiтента", "Iнформацiя про процентнi облiгацiї", "Iнформацiя про дисконтнi облiгацiї","Iнформацiя про iншi цiннi папери, випущенi емiтентом" та "Iнформацiя про похiднi цiннi папери емiтента" не заповнено, у зв'язку з вiдсутнiстю зареєстрованого випуску акцiй, процентних облiгацiй, дисконтних облiгацiй, iнших цiнних паперiв та похiдних цiнних паперiв, емiсiя яких пiдлягає реєстрацiї. 

"Iнформацiя про викуп власних акцiй протягом звiтного перiоду" не заповнено, у зв'язку з вiдсутнiстю зареєстрованого випуску акцiй. 

"Iнформацiя про обсяги виробництва та реалiзацiї основних видiв продукцiї" та "Iнформацiя про собiвартiсть реалiзованої продукцiї" не заповнена у зв"язку iз тим, що емiтент не займається переробною чи добувною дiяльнiстю, та не виробляє i не розподiляє електроенергiю, газ та воду. 

"Iнформацiя про забезпечення випуску боргових цiнних паперiв" не розкривається, у зв"язку iз вiдсутнiстю випуску боргових цiнних паперiв, за яким надаються такi забезпечення.третьою особою щодо виконання зобов'язань емiтента.

"Вiдомостi щодо особливої iнформацiї та iнформацiї про iпотечнi цiннi папери, що виникала протягом звiтного перiоду" не заповнено у зв'язку з тим, що у 2018 роцi особлива iнформацiя товариством не розкривалась. Емiтент у звiтному роцi не надавав вiдомостi щодо особливої iнформацiї.

"Iнформацiя про стан корпоративного управлiння" не заповнено - емiтент не акцiонерне товариство. 

Товариство не скдалає рiчну фiнансову звiтнiсть вiдповiдно до Мiжнародних стандартiв фiнансової звiтностi.

ІІІ. Основні відомості про емітента
1. Повне найменування
	Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "Будiвельний центр"Добробуд"
2. Скорочене найменування (за наявності)
	ТОВ "БЦ"Добробуд"
3. Дата проведення державної реєстрації
	23.12.2005
4. Територія (область)
	Черкаська обл.
5. Статутний капітал (грн) 
	7020500
6. Відсоток акцій у статутному капіталі, що належать державі
	0
7. Відсоток акцій (часток, паїв) статутного капіталу, що передано до статутного капіталу державного (національного) акціонерного товариства та/або холдингової компанії
	0
8. Середня кількість працівників (осіб)
	8
9. Основні види діяльності із зазначенням найменування виду діяльності та коду за КВЕД
	23.61 - Виготовлення виробiв iз бетону для будiвництва
	23.63 - Виробництво бетонних розчинiв, готових для використання
	41.10 - Органiзацiя будiвництва будiвель
10. Банки, що обслуговують емітента
1) найменування банку (філії, відділення банку), який обслуговує емітента за поточним рахунком у національній валюті
	АБ Укргазбанк, МФО 320478
2) IBAN
	UA683204780000000026006245882
3) поточний рахунок
	UA683204780000000026006245882
4) найменування банку (філії, відділення банку), який обслуговує емітента за поточним рахунком у іноземній валюті
	, МФО 
5) IBAN
	
6) поточний рахунок

12. Відомості про участь емітента в інших юридичних особах
1) Найменування
	ТОВ "БК"Добробудплюс"
2) Організаційно-правова форма
	Товариство з обмеженою відповідальністю
3) Ідентифікаційний код юридичної особи
	33363766
4) Місцезнаходження
	18018, м.Черкаси, провулок 20 Партз"їзду, буд. 2
5) Опис 
	ТОВ "Будiвельний центр "Добробуд" має частку у статутному фондi ТОВ "БК "Добробудплюс" - 50% , внесено грошовими коштами. Основними видами дiяльностi є: будiвельна дiяльнiсть; будiвельнi та будiвельно-монтажнi роботи; вишукувальнi та проектнi роботи для будiвництва; виробництво та реалiзацiя залiзобетонних конструкцiй, виробiв; виробництво товарного бетону та будiвельного розчину, виробництво стiнових блокiв; архiтектурне та будiвельне проектування, у тому числi: житлових будiвель, громадських будiвель i споруд; iнженерних, транспортних, енергетичних споруд. Права, що належать емiтенту щодо управляння створеною юридичною особою: - брати участь в управлiння справами Товариства в порядку, визначеному Статутом Товариства; - брати участь у розподiлi прибутку та отримувати частину прибутку (дивiденди) вiд дiяльностi Товариства; - одержувати iнформацiю про дiяльнiсть Товариства, знайомитись з даними бухгалтерського облiку та звiтностi; - вимагати розгляду поставленого ним питання на зборах учасникiв, якщо питання було поставлено учасником не пiзнiше як за 25 днiв до початку зборiв; - має переважне право одержувати продукцiю (послуги), виробленi Товариством; - призначати представникiв у збори учасникiв та вiдкликати їх; - обирати i бути обраним в органи управлiння i контрольнi органи Товариства; - знайомитися з протоколами загальних зборiв учасникiв, наказами, розпорядженнями Директора, одержувати виписки iз зазначених документiв; - одержувати у випадку лiквiдацiї Товариства частину майна, що залишилося пiсля розрахункiв iз кредиторами, чи його вартiсть; - у випадках, встановлених законом, оскаржити в судовому порядку рiшення органiв управлiння Товариством, що ущемляють його права i законнi iнтереси; - у будь-який час вийти з Товариства незалежно вiд згоди iнших учасникiв i одержати вартiсть частини майна (частину майна) Товариства, що вiдповiдає його частцi в статутному фондi у порядку й у термiни, встановленi законом, установчими документами; - користуватися iншими правами, наданими учасникам товариства з обмеженою вiдповiдальнiстю законодавством.

1) Найменування
	ТОВ "Добробуд-Дент"
2) Організаційно-правова форма
	Товариство з обмеженою відповідальністю
3) Ідентифікаційний код юридичної особи
	32583663
4) Місцезнаходження
	18018 м.Черкаси, провулок 20 Партз'їзду, 2
5) Опис 
	ТОВ "Будiвельний центр "Добробуд" має частку у статутному капiталi ТОВ "ДОБРОБУД-ДЕНТ" - 40% , внесено грошовими коштами. 

Основними видами дiяльностi є: стоматологiчна практика (терапевтична, хiрургiчна, ортопедична та дитяча стоматологiя, ортодонтiя); медична практика (загальна та спецiалiзована); торговельна дiяльнiсть у сферi оптової, роздрiбної торгiвлi щодо реалiзацiї продовольчих i непродовольчих товарiв; зовнiшньоекономiчна дiяльнiсть. Товариство має право також здiйснювати iншi види дiяльностi у вiдповiдностi з дiючим законодавством.

Права що належать емiтенту щодо управлiння створеною юридичною особою: 
а) визначення основних напрямкiв дiяльностi товариства, затвердження його планiв та звiтiв про їх виконання; 
б) змiни i доповнення до Статуту товариства, змiна розмiру його статутного капiталу; 
в) призначення та звiльнення Директора; вибори та вiдкликання членiв ревiзiйної комiсiї, Голови товариства; 
г) визначення форм контролю за дiяльнiстю виконавчого органу, створення та визначення повноважень вiдповiдних контрольних органiв;
д) затвердження рiчних результатiв дiяльностi товариства або його дочiрнiх пiдприємств, затвердження звiтiв i висновкiв ревiзiйної комiсiї, порядок розподiлу прибутку, строку та порядку виплати частки прибутку, визначення порядку покриття збиткiв; 
е) вирiшення питання про придбання товариством частки учасника; 
є) виключення учасника з товариства;
ж) прийняття рiшення про припинення дiяльностi товариства, призначення лiквiдацiйної комiсiї, затвердження лiквiдацiйного балансу;
з) утворення, реорганiзацiя i лiквiдацiя дочiрнiх пiдприємства, фiлiй та представництв, затвердження статутiв та положень про них;
i) винесення рiшення про притягнення до майнової вiдповiдальностi посадових осiб органiв управлiння товариства; 
ї) затвердження правил процедури та iнших внутрiшнiх документiв товариства, визначення його внутрiшньої структури; 
й) визначення умов оплати працi керiвникiв товариства та його дочiрнiх пiдприємств, фiлiй та представництв; 
к) встановлення розмiрiв та порядку внесення додаткових вкладiв; 
л) прийняття рiшення про входження до складу засновникiв (учасникiв) господарських товариств; прийняття рiшень про участь в об'єднаннях (асоцiацiях, консорцiумах, концернах тощо);
м) надання згоди на одержання кредитiв у гривнях i в iноземнiй валютi, а також на передачу в заставу майна товариства та укладання ризикових угод.

14. Інформація про рейтингове агентство
Найменування рейтингового агентства	Ознака рейтингового агентства (уповноважене, міжнародне)	Дата визначення або оновлення рейтингової оцінки емітента або цінних паперів емітента	Рівень кредитного рейтингу емітента або цінних паперів емітента	
1	2	3	4	
ТОВ "Кредит-рейтинг"	уповноважене рейтингове агентство	Оновлення рейтингової оцінки емітента 19.12.2008	uaBПрогноз:стабiльний	
Опис		

XI. Опис бізнесу

Зміни в організаційній структурі відповідно до попередніх звітних періодів
В Товариствi створюються наступнi органи управлiння i контролю: 
- вищий орган управлiння - загальнi збори учасникiв, 
- виконавчий орган - Генеральний директор. 
Посадовi особи Товариства. 
Посадовими особами Товариства визнаються Генеральний директор, Головний бухгалтер. Посадовi особи вiдповiдають за заподiяну ними Товариству шкоду вiдповiдно до чинного законодавства України. Посадовi особи повиннi зберiгати комерцiйну таємницю та конфiденцiйну iнформацiю i несуть за її розголошення вiдповiдальнiсть, передбачену чинним законодавством України та Статутом Товариства. 
Змiни в органiзацiйнiй структурi Товариства протягом звiтного перiоду не вiдбувались. 
Представництв та фiлiй ТОВ "Будiвельний центр "Добробуд" не має

Cередньооблікова чисельність штатних працівників облікового складу (осіб), середня чисельність позаштатних працівників та осіб, які працюють за сумісництвом (осіб), чисельність працівників, які працюють на умовах неповного робочого часу (дня, тижня) (осіб), фонду оплати праці. Крім того, зазначаються факти зміни розміру фонду оплати праці, його збільшення або зменшення відносно попереднього року. Зазначається кадрова програма емітента, спрямована на забезпечення рівня кваліфікації її працівників операційним потребам емітента
Середньооблiкової чисельностi працiвникiв облiкового складу (осiб) - 8, 

середня численiсть позаштатних працiвникiв та осiб, якi працюють за сумiсництвом (осiб) - 3, 

чисельностi працiвникiв якi працюють на умовах неповного робочого часу(дня,тижня)(осiб) - 0,

фонд оплати працi - 359,4 тис.грн., що на 25,1тис. грн. бiльше в порiвнянi з 2018 роком.
Кадрова програма пiдприємства спрямована на постiйне пiдвищення рiвня квалiфiкацiї її працiвникiв. Програми по розвитку персоналу включають в себе вiдвiдування спецiалiзованих виставок, конференцiй, семiнарiв. Для осiб, що виражають зацiкавленiсть у подальшiй працi на нашому пiдприємствi iснує система оплати за навчання на факультетах та спецiальностях якi мають для пiдприємства перспективне значення. У прiоритетi для навчання є також спiвробiтники якi показують високий результат професiональної компетенцiї, i якi є перспективним кадровим резервом пiдприємства. Умови премiювання розробленi з урахуванням розбивки з професiй, показникiв i умов премiювання.

Належність емітента до будь-яких об'єднань підприємств, найменування та місцезнаходження об'єднання,  зазначаються опис діяльності об'єднання, функції та термін участі емітента у відповідному об'єднанні, позиції емітента в структурі об'єднання
ТОВ "Будiвельний центр "Добробуд" є учасником Асоцiацiї "Група компанiй "Добробуд".

Найменування об'єднання: Асоцiацiя "Група компанiй "Добробуд".

Мiсцезнаходження об'єднання: 18000,м.Черкаси, Приднiпровський район, провулок Анатолiя Пашкевича, будинок 2.

Асоцiацiя "Група компанiй "Добробуд"  заснована зборами Засновникiв , протокол №1 вiд 02.07.2007р.як договiрне об"єднання, створене з метою постiйної  координацiї господарської дiяльностi Учасникiв, шляхом централiзацiї кiлькох   управлiнських функцiй, розвитку спецiалiзацiї  i кооперацiї виробництва, органiзацiї спiльних виробництв на основi об"єднання учасниками фiнансових  та матерiальних ресурсiв  для  задоволення переважно господарських потреб учасникiв асоцiацiї. 

Проведено державну реєстрацiю 29.08.2007 року за номером запису в Єдиному державному реєстрi юридичних осiб 

 1 026 102 0000 008195, серiя  А00 № 618569. 

Термiн участi емiтента в Асоцiацiя "Група компанiй "Добробуд" - безстроковий. Позицiя емiтента в структурi об"єднання одна iз головних.

Iдентифiкацiйний код асоцiацiї "Група компанiй "Добробуд" - 35377748.

Cпільна діяльність, яку емітент проводить з іншими організаціями, підприємствами, установами, при цьому вказуються сума вкладів, мета вкладів (отримання прибутку, інші цілі) та отриманий фінансовий результат за звітний рік по кожному виду спільної діяльності
ТОВ "Будiвельний центр "Добробуд" за звiтний рiк не проводило спiльну дiяльнiсть з iншими органiзацiями, пiдприємствами, установами, та, вiдповiдно, не отримувало прибутку вiд такої спiльної дiяльностi.

Будь-які пропозиції щодо реорганізації з боку третіх осіб, що мали місце протягом звітного періоду, умови та результати цих пропозицій
Нiяких пропозицiй щодо реорганiзацiї збоку третiх осiб не мали мiсця протягом звiтного перiоду.

Опис обраної облікової політики (метод нарахування амортизації, метод оцінки вартості запасів, метод обліку та оцінки вартості фінансових інвестицій тощо)
Протягом 2019 р. згiдно наказу про облiкову полiтику пiдприємства  було забезпечено незмiннiсть вiдображення господарських операцiй та оцiнки майна i сформована у вiдповiдностi з основними принципами бухгалтерського облiку i фiнансової звiтностi: автономностi, обачностi, послiдовностi, безперервностi, повного висвiтлення подiй, превалювання сутностi над формою, перiодичностi, нарахування та вiдповiдностi доходiв i витрат.
 Облiкова полiтика забезпечує можливiсть надання користувачам фiнансової звiтностi правдивої, повної та неупередженої iнформацiї про фiнансовий та майновий стан пiдприємства, доходи витрати i способи отримання фiнансових результатiв.
У 2018 р. застосовувався План рахункiв бухгалтерського облiку активiв, капiталу, зобовязань господарських операцiй пiдприємства з урахуванням положень Iнструкцiї, щодо застосування Плану рахункiв бухгалтерського облiку активiв, капiталу, зобовязань i господарських операцiй пiдприємств i органiзацiй. При веденнi бухгалтерського облiку пiдприємство в основному дотримувалося принципiв i методiв, передбачених Нацiональними положеннями  (стандартами )бухгалтерського облiку i вимог Закону України "Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi ". 
Для обробки облiкових даних застосовувалась журнально-ордерна форма облiку по програмi  1С Бухгалтерiя з врахуванням особливостей своєї дiяльностi. Бухгалтерська та статистична звiтнiсть складалася  своєчасно.
Статтi наведенi у фiнансовi звiтностi вiдповiдають таким критерiям:iснує ймовiрнiсть надходження або вибуття економiчних вигод i їх оцiнка може бути достовiрно визначена.

Основні види продукції або послуг, що їх виробляє чи надає емітент, за рахунок продажу яких емітент отримав 10 або більше відсотків доходу за звітний рік, у тому числі обсяги виробництва (у натуральному та грошовому виразі), середньо реалізаційні ціни, суму виручки, окремо надається інформація про загальну суму експорту, а також частку експорту в загальному обсязі продажів, перспективність виробництва окремих товарів, виконання робіт та надання послуг; залежність від сезонних змін; про основні ринки збуту та основних клієнтів; основні ризики в діяльності емітента, заходи емітента щодо зменшення ризиків, захисту своєї діяльності та розширення виробництва та ринків збуту; про канали збуту й методи продажу, які використовує емітент; про джерела сировини, їх доступність та динаміку цін; інформацію про особливості стану розвитку галузі виробництва, в якій здійснює діяльність емітент, рівень впровадження нових технологій, нових товарів, його становище на ринку; інформацію про конкуренцію в галузі, про особливості продукції (послуг) емітента; перспективні плани розвитку емітента; кількість постачальників за основними видами сировини та матеріалів, що займають більше 10 відсотків у загальному обсязі постачання, у разі якщо емітент здійснює свою діяльність у декількох країнах, необхідно зазначити ті країни, у яких емітентом отримано 10 або більше відсотків від загальної суми доходів за звітний рік 
Основними  видами дiяльностi Товариства є: будiвельнi та будiвельно-монтажнi роботи; вишукувальнi та проектнi роботи для будiвництва; виробництво та реалiзацiя залiзобетонних конструкцiй, виробiв; виробництво товарного бетону та будiвельного розчину, виробництво стiнових блокiв; архiтектурне та будiвельне проектування, у тому числi: житлових будiвель,громадських будiвель i споруд; iнженерних, транспортних, енергетичних споруд. Товариство має право також здiйснювати iншi види дiяльностi у вiдповiдностi з дiючим законодавством, а саме: будiвельна дiяльнiсть; виробництво будiвельних металовиробiв;земельнi роботи; роботи по нульовому циклу; монтажнi роботи; обробнi роботи;теплотехнiчнi i термоiзоляцiйнi роботи; санiтарно-технiчнi роботи;домобудiвництво; пусконалагоджувальнi роботи; будiвельно - монтажнi роботи господарським способом; капiтальний ремонт i реставрацiя будов i споруд виробничого призначення; ремонт будiвель i споруд невиробничого  призначення, ремонт i будiвництво житла (квартир) за замовленнями населення; ремонт будов i споруд невиробничого призначення; проектнi, проектно - дослiднi. дослiднi роботи.
Даний напрям дiяльностi Емiтента характеризується широким спектром пропонованих послуг (вiд пiдготовчого i нульового циклу до здачi в експлуатацiю житлових та нежитлових будинкiв, комплексiв тощо). У будiвельної галузi Українi є значнi перспективи розвитку, що в свою чергу є однiєю з умов розвитку ринку нерухомостi. Особливостями розвитку галузi є: - iснування у фiзичних та юридичних осiб потреби в додаткових площах житла, офiсних примiщеннях, паркiнгiв тощо; - розвиток iнститутiв фiнансування, iнвестування, кредитування, тощо; - стимулювання будiвельної галузi органами законодавчої та виконавчої влади; - стимулювання будiвельної галузi органами мiсцевої влади; - розвиток iндустрiї будiвельних матерiалiв та будiвельного устаткування, що дозволяє пiдвищувати продуктивнiсть та зменшувати витрати на виконання будiвельно-монтажних робiт; - зростання цiн на об'єкти нерухомостi вторинного ринку. Виробництво в данiй галузi не має сезонного характеру. Основнi ринки збуту послуг або робiт, що виробляє (здiйснює) Емiтент: ринок нерухомостi мiста Черкаси, Черкаської областi.
Основними споживачами послуг, що виробляє (здiйснює) емiтент є: - ТОВ "Добробудплюс"; - ТОВ "Черкасизалiзобетонстрой", - ТОВ "Черкасизалiзобетонбуд"; - фiзичнi особи. Можливi фактори ризику в господарськiй дiяльностi Емiтента: - нестабiльнiсть законодавчої бази; - можливi змiни в оподаткуваннi та кредитно-фiнансовiй полiтицi держави; - погiршення загальної економiчної ситуацiї в Українi; - загальне падiння платоспроможного попиту та цiн на ринку нерухомостi, зокрема первинному; - зростання цiн на будiвельнi матерiали i роботи; - зниження попиту на об'єкти нерухомостi, будiвництво яких здiйснюється Емiтентом; - форс-мажорнi обставини; - iншi можливi ризики. Емiтент використовує широкий спектр рекламних заходiв для продажу продукцiї та послуг. В перспективних планах Товариства - збiльшення об'ємiв будiвельних робiт.У 2019 роцi вiдбувався постiйний зрiст цiн на будiвельну сировину та матерiали як iноземного, так i вiтчизняного виробництва, пов'язаний зi свiтовою кон'юнктурою ринку будiвництва, iнфляцiєю та iншими факторами.

Основні придбання або відчуження активів за останні п'ять років. Якщо підприємство планує будь-які значні інвестиції або придбання, пов'язані з його господарською діяльністю, їх необхідно описати, включаючи суттєві умови придбання або інвестиції, їх вартість і спосіб фінансування 
Пiдприємство не планує здiйснювати будь-якi значнi iнвестицiї в майбутньому.

Основні засоби емітента, включаючи об'єкти оренди та будь-які значні правочини емітента щодо них; виробничі потужності та ступінь використання обладнання; спосіб утримання активів, місцезнаходження основних засобів. Крім того, необхідно описати екологічні питання, що можуть позначитися на використанні активів підприємства, плани капітального будівництва, розширення або удосконалення основних засобів, характер та причини таких планів, суми видатків, у тому числі вже зроблених, опис методу фінансування, прогнозні дати початку та закінчення діяльності та очікуване зростання виробничих потужностей після її завершення
До основних засобiв Товариством вiднесенi матерiальнi активи, очiкуваний строк корисного використання яких бiльше року та первiсною вартiстю бiльше однiєї тисячi  гривень.

Первiсна вартiсть основних засобiв станом на 31 грудня 2019 року складає 37140,5тис. грн., знос основних засобiв станом на 31 грудня 2019 року складає 25797,8тис. грн. 

Нарахування амортизацiї основних засобiв Товариством проводиться  за методом та нормами,  передбаченими  податковим законодавством.

Проблеми, які впливають на діяльність емітента; ступінь залежності від законодавчих або економічних обмежень
На дiяльнiсть Емiтента можуть вплинути наступнi фактори:
1.Нестабiльнiсть законодавства, у т.ч. змiна податкової полiтики;
2.Погiршення загальної економiчної  ситуацiї в Українi;
3.Погiршення умов на грошово-кредитному ринку;
4.Загальне падiння платоспроможного попиту та цiн на ринку нерухомостi, зокрема первинному;
5.Зростання цiн на будiвельнi матерiали i роботи;
6.вiдсутнiсть попиту на об"єкти нерухомостi, будiвництво яких здiйснюється  Емiтентом;
7.форс-мажорнi обставини;
8.Iншi можливi ризики.
Загальноекономiчна криза взагалi та локальна криза фiнансового сектору автоматично знижує обсяги реалiзацiї послуг товариства.

Опис обраної політики щодо фінансування діяльності емітента, достатність робочого капіталу для поточних потреб, можливі шляхи покращення ліквідності за оцінками фахівців емітента
Фiнансування дiяльностi здiйснюється власними ресурсами, за рахунок отриманого прибутку вiд дiяльностi та за рахунок коштiв iнвесторiв.З причини недостатностi робочого капiталу для поточних потреб, основним джерелом фiнансування будiвельних робiт є кредитнi кошти. В мiру пiдвищення ступеня готовностi об'єктiв будiвництва очiкується надходження коштiв вiд iнвесторiв, змiна структури джерел фiнансування, покращення лiквiдностi на користь власних коштiв (надходжень вiд реалiзацiї облiгацiй).

Вартість укладених, але ще не виконаних договорів (контрактів) на кінець звітного періоду (загальний підсумок) та очікувані прибутки від виконання цих договорів
Iнформацiя вiдсутня.

Стратегія подальшої діяльності емітента щонайменше на рік (щодо розширення виробництва, реконструкції, поліпшення фінансового стану, опис істотних факторів, які можуть вплинути на діяльність емітента в майбутньому)
Протягом поточного та наступних 2-х рокiв Емiтент планує реалiзувати проект будiвництва 16-ти поверхового будинку по вул.Пушкiна, 31/2; 33 та 16- ти поверхового будинку по вул.Гоголя,302 в м.Черкаси. Планується що ринком збуту  основних  видiв продукцiї, послуг та робiт Емiтента є  первинний ринок житлової та нежитлової нерухомостi м.Черкаси, м.Києва. Основними споживачами основних видiв продукцiї, послуг та робiт Емiтента будуть фiзичнi  та юридичнi особи, що мають потребу в придбаннi житлових примiщень в м.Черкаси.Планується будiвництво нових об"єктiв в Черкаському регiонi. Збiльшення  якостi послуг, що надаються. Введення нових технологiй, як результат - досягнення високої якостi будiвництва.

Опис політики емітента щодо досліджень та розробок, вказати суму витрат на дослідження та розробку за звітний рік
В зазначеному звiтному перiодi емiтент не вiв дослiджень та розробок.

Інша інформація, яка може бути істотною для оцінки інвестором фінансового стану та результатів діяльності емітента, у тому числі, за наявності, інформацію про результати та аналіз господарювання емітента за останні три роки у формі аналітичної довідки в довільній формі
За результатами аудиторської перевiрки встановлено, що вартiсть чистих активiв ТОВ  "Будiвельний центр Добробуд"  на 31.12.2019 року становить - 3145,3тис. грн., що на - 3875,2тис. грн. менше   вартостi статутного капiталу. Таким чином розрахункова вартiсть чистих активiв не вiдповiдає вимогам ст.155 п.3 Цивiльного кодексу України.

V. Інформація про посадових осіб емітента
1. Інформація щодо освіти та стажу роботи посадових осіб емітента
№ з/п	Посада	Прізвище, ім'я, по батькові	Рік народження	Освіта	Стаж роботи (років)	Найменування підприємства, ідентифікаційний код юридичної особи та посада, яку займав	Дата набуття повноважень та термін, на який обрано (призначено)	
1	2	3	4	5	6	7	8	
1	Генеральний директор	Дiденко Валерiй Дмитрович	1985	вища	7	ТОВ "Черкасизалiзобетонбуд", 3130616219, З 12 сiчня 2012р. по теперiшнiй час працює (постiйне мiсце роботи)директор департаменту проектного вiддiлу ТОВ "Черкасизалiзобетонбуд" та за сумiтництвом з 01 липня 2015р. директором ТОВ "Iнтертрейдплюс"	26.02.2019, безстроковий	
	Опис:
Дiденко В.Д. призначен Генеральним директором за сумiсництвом на ПОЗАЧЕРГОВИХ ЗАГАЛЬНИХ ЗБОРIВ УЧАСНИКIВ ТОВ "БЦ "Добробуд" (Рiшення №1 вiд 25.02.2019р.)наказ про призначення № 3к вiд 26.02.2019 року.

Посадова особа непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має.

Загальний стаж керiвної роботи: 7 рокiв.

Виплата винагороди, в тому числi в натуральнiй формi, Генеральному директору не здiйснювалась.
	
2	Головний бухгалтер	Сушко Лiдiя Миколаївна	1963	середня-спецiальна	33	ПАТ "Контур-Аудит", 2306217183, ПАТ "Контур-Аудит" - виконавчий директор	22.12.2014, безстроковий	
	Опис:
Сушко Л.М. призначена на посаду головного бухгалтера ТОВ "БЦ "Добробуд", згiдно наказу директора №6к вiд 22.12.2014 року. Попереднi посади, якi особа обiймала останнi п"ять рокiв: головний бухгалтер, виконавчий директор.
Посадова особа непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має.

Виплата винагороди, в тому числi в натуральнiй формi, головному бухгалтеру не здiйснювалась.

Головний бухгалтер органiзовує роботу бухгалтерiї та пiдлеглих; виконує роботу з ведення бухгалтерського облiку майна, зобов'язань i господарських операцiй; вiдповiдає за своєчасне та якiсне складання документiв щодо фiнансової звiтностi пiдприємства та контролює їх подання у державнi установи вiдповiдно до чинного законодавства України. 

Головний бухгалтер має право: користуватись матерiалами та iнформацiєю, що стосуються фiнансово-господарської дiяльностi пiдприємства; використовувати наявне технiчне обладнання та програмне забезпечення, необхiдне для виконання службових обов'язкiв; представляти iнтереси пiдприємства в стороннiх органiзацiях (зокрема державних установах) з питань, що стосуються фiнансово-господарської дiяльностi пiдприємства. Головний бухгалтер має право пiдпису бухгалтерських та податкових документiв i звiтiв у вiдповiдностi до службових обов'язкiв.

VI. Інформація про засновників та/або учасників емітента та відсоток акцій (часток, паїв)
Найменування юридичної особи засновника та/або учасника	Ідентифікаційний код юридичної особи засновника та/або учасника	Місцезнаходження	Відсоток акцій (часток, паїв), які належать засновнику та/або учаснику (від загальної кількості)	
			0	
Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	Відсоток акцій (часток, паїв), які належать засновнику та/або учаснику (від загальної кількості)	
Дiденко Дмитро Валерiйович	100	
Усього	100	

XI. Відомості про цінні папери емітента
2. Інформація про облігації емітента 
Дата реєстрації випуску	Номер свідоцтва про реєстрацію випуску	Найменування органу, що зареєстрував випуск	Міжнародний ідентифікаційний номер	Облігації (відсоткові, цільові, дисконтні)	Номінальна вартість (грн.)	Кількість у випуску (шт.)	Форма існування та форма випуску	Загальна номінальна вартість (грн)	Процентна ставка за облігаціями (у відсотках)	Строк виплати процентів	Сума виплаченого процентного доходу у звітному періоді (грн)	Дата погашення облігацій	
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	13	13	
03.04.2006	144/2/06	ДКЦПФР	UA230444BB03	цільові	20,8	600 000	Бездокументарні іменні	12 480 000	0	0	0	31.12.2019	
Опис	Випуск облiгацiй серiї В, iнформацiя щодо погашення облiгацiй - початок погашення облiгацiй - 02.07.2010 р., закiнчення погашення - 31.12.2019рiк (включно)
Фiнансовi ресурси, залученi вiд продажу облiгацiй в повному обсязi спрямовують на фiнансування робiт з будiвництва 6000 кв.м. в 16-ти поверховому будинку по вул. Гоголя 302 в м.Черкаси.
Джерелом погашення емiтованих безпроцентних ( цiльових ) облiгацiй є передача у власнiсть власникам облiгацiй новозбудованої кiлькостi квадратних метрiв житлової площi 16-ти поверхового будинку по вул. Гоголя 302 в м.Черкаси.
Облiгацiї розмiщуються шляхом вiдкритого продажу та обертаються вiльно протягом всього термiну обiгу.
На позабiржовому ринку облiгацiї продаються за договiрною цiною.
Виплату процентiв не передбачено.
Фактiв лiстингу/дилiстингу цiнних паперiв емiтента на фондових бiржах у звiтному перiодi не було.
Вiдбуваeться погашення облiгацiй серii B вiдповiдно до умов Iнформацii про випуск облiгацiй та чинного законодавства
	
03.04.2006	143/2/06	ДКЦПФР	UA230444BA04	цільові	18,2	2 000 000	Бездокументарні іменні	36 400 000	0	0	0	31.12.2019	
Опис	Випуск облiгацiй серiї А, iнформацiя щодо погашення облiгацiй - початок погашення облiгацiй - 02.07.2010 р., закiнчення погашення - 31.12.2019 рiк (включно).
Фiнансовi ресурси, залученi вiд продажу облiгацiй в повному обсязi спрямовують на фiнансування робiт з будiвництва 20 000 кв.м. в 16-ти поверховому будинку по вул. Пушкiна 31/2 в м.Черкаси.
Джерелом погашення емiтованих безпроцентних ( цiльових ) облiгацiй є передача у власнiсть власникам облiгацiй новозбудованої кiлькостi квадратних метрiв житлової площi 16-ти поверхового будинку по вул.Пушкiна 31/2 в м.Черкаси.
Облiгацiї розмiщуються шляхом вiдкритого продажу та обертаються вiльно протягом всього термiну обiгу.
На позабiржовому ринку облiгацiї продаються за договiрною цiною.
Виплату процентiв не передбачено.
Фактiв лiстингу/дилiстингу цiнних паперiв емiтента на фондових бiржах у звiтному перiодi не було.
Вiдбуваeться погашення облiгацiй серii А вiдповiдно до умов Iнформацii про випуск облiгацiй та чинного законодавства.

Звіт про стан об'єкта нерухомості (у разі емісії цільових облігацій підприємств, виконання зобов'язань за якими здійснюється шляхом передачі об'єкта (частини об'єкта) житлового будівництва)
З метою будiвництва 16-ти поверхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими примiщеннями та пiдземно-надземними гаражами по вул. Пушкiна, 31/2; 33 у м. Черкаси, виконано наступнi роботи: 

На об'єктi будiвництва по вул. Пушкiна, 31/2; (перша блок-секцiя) станом на 31.12.2019р. виконанi наступнi роботи: 
- пiдготовчi роботи; 
- розробка котловану; 
- улаштування пальових фундаментiв - 100%;
- улаштування монолiтних залiзобетонних ростверкiв - 100%;
- монтаж блокiв стiн пiдвалу - 100%;
- улаштування пiдлоги у пiдвалi - 100%;
- монтаж колон в пiдвалi - 100%;
- сходовi клiтини - 100%;
- улаштування монолiтного залiзобетонного покриття пiдвалу - 100%;
- монтаж колон 1 поверху - 100%;
- улаштування дiафрагм 1 i 2 поверхiв - 100%;
- улаштування перекрття над 2 поверхом - 100%;
-монтаж сходової клiтини до другого поверху;
-улаштування колони 5-6 поверхи.

 На об'єктi будiвництва по вул. Пушкiна, 31/2; (друга блок-секцiя) станом на 31.12.19р. виконанi наступнi роботи: 
-пiдготовчi роботи;
- розробка котловану; 
- улаштування пальових фундаментiв - 100%;
- улаштування монолiтних залiзобетонних ростверкiв - 100%;
- улаштування стiн пiдвалу - 84%;
- улаштування бетонної пiдготовки пiдпола - 87%;
- улаштування монолiтних залiзобетонних дiафрагм у пiдвалi - 96%;
- монтаж колони - 100%;
-цегляна кладка стiн-74%;
- перекриття пiдвалу;
-монтаж колон 2 ярусу-88%.

Пiдземний паркiнг. Станом на 30.09.19р. виконанi наступнi роботи: 
- пiдготовчi роботи;
- розробка котловану;
- улаштування буронабивних паль i ростверкiв;
- улаштування зовнiшнiх стiн - 93%;
- улаштування виїзду та в'їзду-94%; 

З метою будiвництва багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими примiщеннями по вул. Гоголя, 302 в м. Черкаси, виконанi наступнi роботи: 

На об'єктi будiвництва по вул. Гоголя, 302 станом на 31.12.19р. виконанi наступнi роботи: 
- пiдготовчi роботи; 
- розробка котловану; 
- улаштування фундаментiв; 
- зовнiшнi стiни пiдвалу; 
- перекриття пiдвалу; 
- улаштування каркасу 1-14 поверхiв; 
- улаштування вертикальних несущих елементiв 14-го поверху;
-улаштування перекриття над 14 поверхом - 100%;
-кладка зовнiшнiх стiн i перегородок 8-9 поверхи - 97%.

Вiдбувається погашення облiгацiй вiдповiдно до умов Iнформацiї про випуск облiгацiй та чинного законодавства.

XIII. Інформація про господарську та фінансову діяльність емітента
1. Інформація про основні засоби емітента (за залишковою вартістю)
Найменування основних засобів	Власні основні засоби (тис. грн)	Орендовані основні засоби (тис. грн)	Основні засоби, усього (тис. грн)	
	на початок періоду	на кінець періоду	на початок періоду	на кінець періоду	на початок періоду	на кінець періоду	
1. Виробничого призначення:	10 492,56	10 954,43	0	0	10 492,56	10 954,43	
  будівлі та споруди	5 970	6 390,07	0	0	5 970	6 390,07	
  машини та обладнання	1 854,73	1 756,39	0	0	1 854,73	1 756,39	
  транспортні засоби	254,87	403,51	0	0	254,87	403,51	
  земельні ділянки	2 359,85	2 359,85	0	0	2 359,85	2 359,85	
  інші	53,11	44,61	0	0	53,11	44,61	
2. Невиробничого призначення:	850,14	913	0	0	850,14	913	
  будівлі та споруди	850,14	913	0	0	850,14	913	
  машини та обладнання	0	0	0	0	0	0	
  транспортні засоби	0	0	0	0	0	0	
  земельні ділянки	0	0	0	0	0	0	
  інвестиційна нерухомість	0	0	0	0	0	0	
  інші	0	0	0	0	0	0	
Усього	11 342,7	11 867,43	0	0	11 342,7	11 867,43	
Опис	Ступiнь зносу основних засобiв виробничого призначення по групам: будинки, споруди, та передавальнi пристрої - 47,5%; машин та обладнання - 46,70%; транспортнi засоби - 0,03%; iншi - 0,03%.

Ступiнь використання  основних засобiв виробничого призначення: будiвель та споруд - 48,5,% , транспорт. засобiв - 0,02%, iнших - 0,02%.

Ступiнь зносу осоновних засобiв не виробничого призначення по групам:   машини та обладнання- 0,04%;

Аналогiчний та синтетичний облiк основних засобiв ведеться згiдно до П(С)БО №7.Придбаннi (створенi) основнi засоби зараховуються на баланс пiдприємства за первiсною вартiстю. Одиницею облiку основних засобiв є об"єкт основних засобiв. Амортизацiя основних засобiв( крiм iнших  необоротних матерiальних активiв) нараховується iз застосуванням податкового методу. Облiкова полiтика протягом перiоду не змiнювалась.

Строк використання основних засобiв- виходячи з норм амортизацiї вiдповiдно до Закону України "Про оподаткування  прибутку пiдприємств".

Нараховано амортизацiї у сумi 1371,1 тис.грн.

2. Інформація щодо вартості чистих активів емітента
Найменування показника	За звітний період	За попередній період	
Розрахункова вартість чистих активів (тис.грн)	3 145,3	2 572,6	
Статутний капітал (тис.грн)	7 020,5	7 020,5	
Скоригований статутний капітал (тис.грн)	0	0	
Опис	Вартiсть чистих активiв, згiдно ЦКУ ч.3 ст.155, не може бути меншою вiд суми статутного  капiталу. 
Чистi активи розраховуються як рiзниця мiж сумою необоротних активiв, оборотних активiв, витрат майбутнiх перiодiв та сумою довгострокових зобов'язань, короткострокових зобов'язань, забезпеченням наступних виплат i платежiв, доходiв майбутнiх перiодiв.
	
Висновок	вартiсть чистих активiв ТОВ  "Будiвельний центр Добробуд"  на 31.12.2019 року становить - 3145,3 тис. грн., що на - 3875,2 тис. грн. менше   вартостi статутного капiталу. Таким чином розрахункова вартiсть чистих активiв не вiдповiдає вимогам ст.155 п.3 Цивiльного кодексу України.	

3. Інформація про зобов'язання та забезпечення емітента
Види зобов’язань	Дата виникнення	Непогашена частина боргу (тис. грн)	Відсоток за користування коштами (відсоток річних)	Дата погашення	
Кредити банку	X	0	X	X	
у тому числі:		
Зобов’язання за цінними паперами	X	42 538	X	X	
у тому числі:		
за облігаціями (за кожним власним випуском):	X	42 538	X	X	
Серiя А (Цiльовi облiгацiї за номiнальною вартiстю)	03.04.2006	30 058	0	31.12.2019	
Серiя В (Цiльовi облiгацiї за номiнальною вартiстю)	03.04.2006	12 480	0	31.12.2019	
за іпотечними цінними паперами (за кожним власним випуском):	X	0	X	X	
за сертифікатами ФОН (за кожним власним випуском):	X	0	X	X	
за векселями (всього)	X	0	X	X	
за іншими цінними паперами (у тому числі за похідними цінними паперами) (за кожним видом):	X	0	X	X	
за фінансовими інвестиціями в корпоративні права (за кожним видом):	X	0	X	X	
Податкові зобов'язання	X	0	X	X	
Фінансова допомога на зворотній основі	X	0	X	X	
Інші зобов'язання та забезпечення	X	7 409,7	X	X	
Усього зобов'язань та забезпечень	X	49 947,7	X	X	
Опис	"Кредити банку", "Iнформацiя про зобов"язання емiтента за фiнансовими iнвестицiями в корпоративнi права (за кожним видом)", "Iнформацiя про зобов"язання емiтента за iпотечними цiнними паперами (за кожним власним випуском)", "Iнформацiя про зобов"язання емiтента за кожним випуском сертифiкатiв ФОН", "Iнформацiя про зобов"язання емiтента (за iншими цiнними паперами (у тому числi за кожним видом похiдних цiнних паперiв)" не заповнено у зв"язку з вiдсутнiстю такої iнформацiї.	

6. Інформація про осіб, послугами яких користується емітент
Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "Юридична фiрма "УНIВЕСIТАС"	
Організаційно-правова форма	Товариство з обмеженою відповідальністю	
Ідентифікаційний код юридичної особи	21364367	
Місцезнаходження	18029, Україна, Черкаська обл., Черкаси, Сумгаїтська 17	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	А00№150612	
Найменування державного органу, що видав ліцензію або інший документ	Виконавчий комiтет Черкаської мiської	
Дата видачі ліцензії або іншого документа	27.10.1998	
Міжміський код та телефон	0472654612	
Факс	0472654619	
Вид діяльності	Надання юридичних послуг	
Опис	д/в	

Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	Публiчне акцiонерне товариство "Нацiональний депозитарiй України"	
Організаційно-правова форма	Публічне акціонерне товариство	
Ідентифікаційний код юридичної особи	30370711	
Місцезнаходження	04107, Україна, Київська обл., Київ, Тропiнiна, 7-г	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	А01 № 795373	
Найменування державного органу, що видав ліцензію або інший документ	Нацiональна комiсiя з цiнних паперiв та фондового ринку	
Дата видачі ліцензії або іншого документа	04.05.2011	
Міжміський код та телефон	044 279 65 40	
Факс	044 279 13 22	
Вид діяльності	Депозитарна дiяльнiсть Центрального депозитарiю цiнних паперiв	
Опис	До 12 жовтня 2013 року Нацiональний депозитарiй України здiйснював професiйну дiяльнiсть на фондовому ринку на пiдставi виданих Державною комiсiєю з цiнних паперiв та фондового ринку лiцензiї на здiйснення депозитарної дiяльностi депозитарiю цiнних паперiв строком на десять рокiв та лiцензiї на здiйснення розрахунково-клiрингової дiяльностi строком на десять рокiв.
12 жовтня 2013 року набрав чинностi Закон України (далi - Закон).
Вiдповiдно до частини 2 статтi 9 Закону Центральний депозитарiй - юридична особа, що функцiонує у формi публiчного акцiонерного товариства вiдповiдно до Закону України "Про акцiонернi товариства" з урахуванням особливостей, установлених цим Законом. Акцiонерне товариство набуває статусу Центрального депозитарiю з дня реєстрацiї Нацiональною комiсiєю з цiнних паперiв та фондового ринку в установленому порядку Правил Центрального депозитарiю.
1 жовтня 2013 року Нацiональною комiсiєю з цiнних паперiв та фондового ринку було зареєстровано поданi Публiчним акцiонерним товариством Правила Центрального депозитарiю цiнних паперiв (рiшення Комiсiї вiд 01.10.2013 №2092).
Центральний депозитарiй забезпечує формування та функцiонування системи депозитарного облiку цiнних паперiв.
Центральний депозитарiй веде депозитарний облiк всiх емiсiйних цiнних паперiв, крiм тих, облiк яких веде Нацiональний банк України вiдповiдно до компетенцiї, визначеної цим Законом.

Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	АУДИТОРСЬКА ФIРМА "НИВА-АУДИТ" (В ФОРМI ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВIДПОВIДАЛЬНIСТЮ)	
Організаційно-правова форма	Товариство з обмеженою відповідальністю	
Ідентифікаційний код юридичної особи	21095329	
Місцезнаходження	33028, Україна, Рівненська обл., Рiвне, ЛЕРМОНТОВА, 5А	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	№ 0575	
Найменування державного органу, що видав ліцензію або інший документ	Аудиторська палата України	
Дата видачі ліцензії або іншого документа	24.12.2015	
Міжміський код та телефон	044 465 72 89	
Факс	044 465 72 89	
Вид діяльності	Надання аудиторсьх послуг	
Опис	д/в	

ФІНАНСОВИЙ ЗВІТ
суб'єкта малого підприємництва
КОДИ	
Дата (рік, місяць, число)	2020.01.01	
Підприємство	Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "Будiвельний центр"Добробуд"	за ЄДРПОУ	33978232	
Територія	Черкаська область, Приднiпровський р-н	за КОАТУУ	7110136400	
Організаційно-правова форма господарювання	Товариство з обмеженою відповідальністю	за КОПФГ	240	
Вид економічної діяльності	Виготовлення виробів із бетону для будівництва	за КВЕД	23.61	
Середня кількість працівників, осіб: 8
Одиниця виміру: тис.грн. з одним десятковим знаком
Адреса, телефон: 18028, Черкаська обл., Черкаський р-н, м.Черкаси, провулок Анатолiя Пашкевича , буд.2, 0472645258

1. Баланс
на 31.12.2019 p.
Форма №1-м
Код за ДКУД	1801006	
Актив	Код рядка	На початок звітного року	На кінець звітного періоду	
1	2	3	4	
I. Необоротні активи				
Незавершені капітальні інвестиції	1005	106,6	1592,5	
Основні засоби	1010	11342,7	11868,4	
    первісна вартість	1011	37140,5	39037,4	
    знос	1012	(25797,8)	(27169)	
Довгострокові біологічні активи 	1020	0	0	
Довгострокові фінансові інвестиції	1030	42539,4	42539,4	
Інші необоротні активи	1090	0	0	
Усього за розділом I	1095	53988,7	56000,3	
II. Оборотні активи				
Запаси:	1100	14010,6	14010,6	
    у тому числі готова продукція	1103	0	0	
Поточні біологічні активи	1110	0	0	
Дебіторська заборгованість за товари, роботи, послуги	1125	1637,2	569,2	
Дебіторська заборгованість за розрахунками з бюджетом	1135	0	488,9	
    у тому числі з податку на прибуток	1136	0	0	
Інша поточна дебіторська заборгованість	1155	32,3	2303,8	
Поточні фінансові інвестиції	1160	0	0	
Гроші та їх еквіваленти	1165	0,6	23,2	
Витрати майбутніх періодів	1170	0	0	
Інші оборотні активи	1190	279,9	294,9	
Усього за розділом II	1195	15960,6	17690,6	
III. Необоротні активи, утримувані для продажу, та групи вибуття	1200	0	0	
Баланс	1300	69949,3	73690,9	

Пасив	Код рядка	На початок звітного року	На кінець звітного періоду	
1	2	3	4	
I. Власний капітал				
Зареєстрований (пайовий) капітал	1400	7020,5	7020,5	
Додатковий капітал	1410	0	0	
Резервний капітал	1415	0	0	
Нерозподілений прибуток (непокритий збиток)	1420	-4447,9	-3875,2	
Неоплачений капітал	1425	(0)	(0)	
Усього за розділом I	1495	2572,6	3145,3	
II. Довгострокові зобов`язання, цільове фінансування та забезпечення	1595	58737,8	58737,8	
III. Поточні зобов'язання				
Короткострокові кредити банків	1600	0	0	
Поточна кредиторська заборгованість за: довгостроковими зобов'язаннями	1610	0	0	
    товари, роботи, послуги	1615	3695,2	4330,6	
    розрахунками з бюджетом	1620	78,8	53,9	
    у тому числі з податку на прибуток	1621	15,2	0	
    розрахунками зі страхування	1625	1,8	1,4	
    розрахунками з оплати праці	1630	10,4	12,2	
Доходи майбутніх періодів	1665	0	0	
Інші поточні зобов'язання	1690	4852,7	7409,7	
Усього за розділом III	1695	8638,9	11807,8	
IV. Зобов'язання, пов'язані з необоротними активами, утримуваними для продажу, та групами вибуття	1700	0	0	
Баланс	1900	69949,3	73690,9	

2. Звіт про фінансові результати
за 2019 р.
Форма №2-м
Код за ДКУД	1801007	
Стаття	Код рядка	За звітний період	За аналогічний період попереднього року	
1	2	3	4	
Чистий дохід від реалізації продукції (товарів, робіт, послуг)	2000	2968	4070,1	
Інші операційні доходи	2120	33,9	20	
Інші доходи	2240	0	0	
Разом доходи (2000 + 2120 + 2240)	2280	3001,9	4090,1	
Собівартість реалізованої продукції (товарів, робіт, послуг)	2050	(1744,6)	(2795,8)	
Інші операційні витрати	2180	(587,8)	(1202,7)	
Інші витрати	2270	(2,5)	(7,2)	
Разом витрати (2050 + 2180 + 2270)	2285	(2334,9)	(4005,7)	
Фінансовий результат до оподаткування (2280 - 2285)	2290	667	84,4	
Податок на прибуток	2300	(94,3)	(15,2)	
Чистий прибуток (збиток) (2290 - 2300)	2350	572,7	69,2	

Керівник				Дiденко В.Д.

Головний бухгалтер			Сушко Л.М.

XV. Відомості про аудиторський звіт незалежного аудитора, наданий за результатами аудиту фінансової звітності емітента аудитором (аудиторською фірмою)
1	Найменування аудиторської фірми (П.І.Б. аудитора - фізичної особи - підприємця)	ТОВ"АУДИТОРСЬКА ФIРМА "НИВА-АУДИТ"	
2	Розділ Реєстру аудиторів та суб'єктів аудиторської діяльності	1 - аудитори	
3	Ідентифікаційний код юридичної особи (реєстраційний номер облікової картки платника податків - фізичної особи)	21095329	
4	Місцезнаходження аудиторської фірми, аудитора	33028, Рiвненська обл., мiсто Рiвне, ВУЛИЦЯ ЛЕРМОНТОВА, будинок 5А, квартира 1	
5	Номер реєстрації аудиторської фірми (аудитора) в Реєстрі аудиторів та суб'єктів аудиторської діяльності	0146	
6	Дата і номер рішення про проходження перевірки системи контролю якості аудиторських послуг (за наявності)	номер: АПУ №319/4, дата: 24.12.2015	
7	Звітний період, за який проведено аудит фінансової звітності	з 01.01.2019 по 31.12.2019	
8	Думка аудитора (01 - немодифікована; 02 - із застереженням; 03 - негативна; 04 - відмова від висловлення думки)	04 - відмова від висловлення думки	
9	Пояснювальний параграф (за наявності)		
10	Номер та дата договору на проведення аудиту	номер: № 14/02-6, дата: 14.02.2020	
11	Дата початку та дата закінчення аудиту	дата початку: 17.02.2020, дата закінчення: 16.03.2020	
12	Дата аудиторського звіту	16.03.2020	
13	Розмір винагороди за проведення річного аудиту, грн	9 000,00	
14	Текст аудиторського звіту		
 
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВIДПОВIДАЛЬНIСТЮ
"АУДИТОРСЬКА ФIРМА "НИВА-АУДИТ"

                     Свiдоцтво про включення до Реєстру
 аудиторських фiрм та аудиторiв  № 0146 вiд 26.01.2001р. №98  
			33028, Рiвненська обл., мiсто Рiвне, ВУЛИЦЯ ЛЕРМОНТОВА, будинок 5А, квартира 1  

                                

Учасникам та керiвним посадовим особам 
ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВIДПОВIДАЛЬНIСТЮ 
"БУДIВЕЛЬНИЙ ЦЕНТР "ДОБРОБУД",
НКЦПФР

м. Київ					                                                     16 березня 2020 р.

АУДИТОРСЬКИЙ ВИСНОВОК
(звiт незалежного аудитора)
щодо рiчної фiнансової звiтностi
ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВIДПОВIДАЛЬНIСТЮ
"БУДIВЕЛЬНИЙ ЦЕНТР "ДОБРОБУД",
код ЄДРПОУ 33978232,
що зареєстроване за адресою: 
18018, Черкаська обл., мiсто Черкаси, провулок Анатолiя Пашкевича, будинок 2,
станом на 31.12.2019 р. за 2019 р.

I. ЗВIТ ЩОДО ФIНАНСОВОЇ ЗВIТНОСТI
Аудиторський висновок
(Звiт незалежного аудитора)
щодо рiчної фiнансової звiтностi
ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВIДПОВIДАЛЬНIСТЮ
"БУДIВЕЛЬНИЙ ЦЕНТР "ДОБРОБУД"
станом на 31.12.2019 р. за 2019 р.  
Адресат
Аудиторський звiт (звiт незалежного аудитора) призначається для керiвництва ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВIДПОВIДАЛЬНIСТЮ "БУДIВЕЛЬНИЙ ЦЕНТР "ДОБРОБУД", фiнансова звiтнiсть якого перевiряється, i може бути використаний для подання до Нацiональної комiсiї з цiнних паперiв та фондового ринку (далi - Комiсiя), та оприлюднення фiнансової iнформацiї Товариством.
Вступний параграф
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВIДПОВIДАЛЬНIСТЮ "БУДIВЕЛЬНИЙ ЦЕНТР "ДОБРОБУД" (далi - Товариство), зареєстроване  вiдповiдно до Законiв України "Про товариства з обмеженою та додатковою вiдповiдальнiстю" вiд 06.02.2018 року № 2275-VIII з наступними змiнами та доповненнями, "Про зовнiшньоекономiчну дiяльнiсть" вiд 16.04.1991 року № 959-XII з наступними змiнами та доповненнями,  та iнших законодавчих актiв.
Товариство є юридичною особою, має самостiйний баланс, рахунки в банках, печатки та штампи зi своїм найменуванням.
У своїй дiяльностi Товариство керується чинним законодавством, iншими внутрiшнiми нормативними документами, рiшеннями.
Станом на 31.12.2019  р. вiдокремлених пiдроздiлiв у Товариства  немає. 
Основнi вiдомостi про Товариство
Повна назва пiдприємства	ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВIДПОВIДАЛЬНIСТЮ "БУДIВЕЛЬНИЙ ЦЕНТР "ДОБРОБУД"
Скорочена назва пiдприємства 	ТОВ "БЦ "ДОБРОБУД"
Органiзацiйно-правова форма пiдприємства 	ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВIДПОВIДАЛЬНIСТЮ
Ознака особи	Юридична
Форма власностi 	Приватна
Код за ЄДРПОУ	33978232
Мiсцезнаходження:	18018, Черкаська обл., мiсто Черкаси, провулок Анатолiя Пашкевича, будинок 2
Дата державної реєстрацiї	23.12.2005 рiк
Номер запису в ЄДР	1 026 102 0000 004645
Основнi види дiяльностi КВЕД:	Код КВЕД 23.61 Виготовлення виробiв iз бетону для будiвництва (основний);
Код КВЕД 23.63 Виробництво бетонних розчинiв, готових для використання;
Код КВЕД 68.20 Надання в оренду й експлуатацiю власного чи орендованого нерухомого майна;
Код КВЕД 71.11 Дiяльнiсть у сферi архiтектури;
Код КВЕД 41.10 Органiзацiя будiвництва будiвель;
Код КВЕД 41.20 Будiвництво житлових i нежитлових будiвель
Дата внесення останнiх змiн до Статуту	Статут затверджений Загальними зборами Учасникiв ТОВ "БЦ "ДОБРОБУД" протоколом №1 вiд 02 серпня 2018 року
Керiвник, головний бухгалтер,кiлькiсть працiвникiв	Керiвник - Дiденко Валерiй Дмитрович
Головний бухгалтер - Сушко Лiдiя Миколаївна  
Середня кiлькiсть працiвникiв - 8 осiб
Масштаб перевiрки:
Аудиторам надано до перевiрки фiнансову звiтнiсть Товариства складену за Нацiональними положеннями (стандартами) бухгалтерського облiку, а саме:
o	Баланс Форма № 1-м станом на 31.12.2019 року;
o	Звiт про фiнансовi результати Форма № 2-м станом на 31.12.2019 року;
Фiнансова звiтнiсть Товариства за 2019 фiнансовий рiк є звiтнiстю, яка вiдповiдає вимогам НП(С)БО. 
Аудиторський висновок було пiдготовлено вiдповiдно до Мiжнародних стандартiв контролю якостi, аудиту, огляду iншого надання впевненостi та супутнiх послуг а також вимог НКЦПФР, дiючих до такого висновку станом на дату його формування та iнших стандартiв, що стосуються пiдготовки аудиторського висновку.
Дiйсна перевiрка, проводилася у вiдповiдностi з вимогами Закону України "Про  державне  регулювання  ринку  цiнних паперiв  в  Українi" вiд 30.10.1996 року № 448/96-ВР з наступними змiнами та доповненнями,  Закону України "Про цiннi папери та фондовий ринок" вiд 23.02.2006 року № 3480-IV з наступними змiнами та доповненнями, Закону України " Про аудит фiнансової звiтностi та аудиторську дiяльнiсть" вiд 21.12.2017 року № 2258-VIII з наступними змiнами та доповненнями, "Про товариства з обмеженою та додатковою вiдповiдальнiстю" вiд 06.02.2018 року № 2275-VIII з наступними змiнами та доповненнями, Рiшення НКЦПФР вiд 11.06.2013  № 991 Зареєстровано в Мiнiстерствi юстицiї України 5 липня 2013 р. за № 1119/23651 "Про затвердження Вимог до аудиторського висновку, що подається до Нацiональної комiсiї з цiнних паперiв та фондового ринку при розкриттi iнформацiї про результати дiяльностi iнститутiв спiльного iнвестування (пайових та корпоративних iнвестицiйних фондiв) та компанiї з управлiння активами" та Мiжнародних стандартiв контролю якостi, аудиту, огляду, iншого надання впевненостi та супутнiх послуг, прийнятих Аудиторською палатою України в якостi нацiональних, якi використовуються пiд час аудиторської перевiрки фiнансової звiтностi Товариства i перевiрок на вiдповiднiсть. Цi стандарти вимагають, щоб планування i проведення аудиту було спрямовано на одержання розумних доказiв вiдсутностi суттєвих перекручень i помилок у фiнансовiй звiтностi Товариства.
Аудитори керувалися законодавством України у сферi господарської дiяльностi та оподаткування, встановленим порядком ведення бухгалтерського облiку i складання фiнансової звiтностi, мiжнародними стандартами аудиту, використовували як загальнонауковi методичнi прийоми аудиторського контролю (моделювання, абстрагування та iн.) так i власнi методичнi прийоми (документальнi, розрахунково-методичнi узагальнення результатiв аудиту). Перевiрка проводилась вiдповiдно до вимог Мiжнародних стандартiв контролю якостi, аудиту, огляду, iншого надання впевненостi та супутнiх послуг, зокрема Мiжнародних стандартiв аудиту 700, 701, 705, 720. Перевiркою передбачалось та планувалось, в рамках обмежень, встановлених договором, щодо обсягу, строкiв перевiрки, та з урахуванням розмiру суттєвостi помилок з метою отримання достатньої iнформацiї про вiдсутнiсть або наявнiсть суттєвих помилок у перевiренiй фiнансовiй звiтностi та задля складання висновку про ступiнь достовiрностi фiнансової звiтностi  та надання оцiнки реального фiнансового стану об'єкта перевiрки. Пiд час аудиту проводилось дослiдження, шляхом тестування доказiв щодо об?рунтування сум чи iншої iнформацiї, розкритої у фiнансовiй звiтностi, а також оцiнка вiдповiдностi застосованих принципiв облiку та звiтностi в Українi, чинних протягом перiоду перевiрки.
Використовуючи загальнонауковi та специфiчнi методичнi прийоми, були перевiренi данi, за якими була складена перевiрена звiтнiсть. Пiд час перевiрки були дослiдженi бухгалтерськi принципи оцiнки матерiальних статей балансу, що застосованi на об'єктi перевiрки: оцiнка оборотних i необоротних активiв, методи амортизацiї основних засобiв, тощо. 
Ми вважаємо, що отримали достатнi та вiдповiднi аудиторськi докази для висловлення нашої думки.

Опис аудиторської перевiрки та опис важливих аспектiв облiкової полiтики

Планування i проведення аудиту було спрямоване на одержання розумних пiдтверджень щодо вiдсутностi у фiнансовiй звiтностi суттєвих помилок. Дослiдження здiйснювалось шляхом тестування доказiв на об?рунтування сум та iнформацiї, розкритих у фiнансовiй звiтностi, а також оцiнка вiдповiдностi застосованих принципiв облiку нормативним вимогам, щодо органiзацiї бухгалтерського облiку i звiтностi в Українi, чинним протягом перiоду перевiрки.
Фiнансова звiтнiсть Товариства пiдготовлена згiдно з вимогами Нацiональних положень (стандартiв) бухгалтерського облiку (надалi - НП(С)БО), та Облiкової полiтики ТОВ "БЦ "ДОБРОБУД". 
Рiчна фiнансова звiтнiсть Товариства на пiдставi даних з вимогами НП(С)БО, складена станом на кiнець останнього дня звiтного року. 
Аудиторська перевiрка включає оцiнку застосованих  НП(С)БО ТОВ "БЦ "ДОБРОБУД", а також оцiнку загального подання фiнансових звiтiв в цiлому. Пiдготовка фiнансової звiтностi вимагає вiд керiвництва розрахункiв та припущень, що впливають на суми активiв та зобов'язань, вiдображених у фiнансовiй звiтностi, а також на суми доходiв та витрат, що вiдображаються у фiнансових звiтах протягом звiтного перiоду. 
Аудитор при проведеннi аудиторської перевiрки виходив з того, що данi та iнформацiя, якi наданi в первинних документах, є достовiрними та такими, якi вiдповiдають сутi здiйснених господарських операцiй.

Вiдповiдальнiсть управлiнського персоналу та тих, кого надiлено найвищими повноваженнями, за фiнансову звiтнiсть

Управлiнський персонал ТОВ "БЦ "ДОБРОБУД", в особi вiдповiдальних посадових осiб, несе вiдповiдальнiсть, зазначену у параграфi 6 б) МСА 210 "Узгодження умов завдань з аудиту":
- за складання i достовiрне подання фiнансової звiтностi за 2019 рiк, вiдповiдно до Закону України "Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi" вiд 16.07.1999 року № 996-XIV з наступними змiнами та доповненнями; 
- за внутрiшнiй контроль, який управлiнський персонал визначає потрiбним для того, щоб забезпечити складання фiнансової звiтностi, що не мiстить суттєвих викривлень унаслiдок шахрайства або помилки;
- за наявнiсть суттєвих невiдповiдностей мiж фiнансовою звiтнiстю, що пiдлягала аудиту, та iншою iнформацiєю, що розкривається Товариством та подається до Комiсiї разом з фiнансовою звiтнiстю;
- за невiдповiдне використання управлiнським персоналом припущення про безперервнiсть дiяльностi Товариства на основi проведеного фiнансового аналiзу дiяльностi Товариства у вiдповiдностi з вимогами МСА № 200 "Загальнi цiлi незалежного аудитора та проведення аудиту вiдповiдно до мiжнародних стандартiв аудиту".
Вiдповiдальна особа  несе вiдповiдальнiсть  також за:
- початковi залишки на рахунках бухгалтерського облiку;
- правомочнiсть (легiтимнiсть, законнiсть) здiйснюваних господарських операцiй та 
господарських фактiв;
- доказовiсть, повноту та юридичну силу первинних облiкових документiв;
- методологiю та органiзацiю бухгалтерського облiку;
- управлiнськi рiшення, договiрне забезпечення та iншу адмiнiстративну документацiю.
Для проведення аудиторської перевiрки за 2019 р., вiдповiдно до Мiжнародних стандартiв аудиту МСА 700 "Формулювання думки та надання звiту щодо фiнансової звiтностi", МСА 705 "Модифiкацiї думки у звiтi незалежного аудитора", МСА 706 "Пояснювальнi параграфи та параграфи з iнших питань у звiтi незалежного аудитора", були наданi наступнi документи:
o	Баланс (Форма № 1-м) станом на 31.12.2019 року;
o	Звiт про фiнансовi результати (Форма № 2-м) станом на 31.12.2019 року;
o	Статутнi, реєстрацiйнi документи;
o	Протоколи, накази;
o	Первиннi та зведенi документи бухгалтерського облiку.
Пiдготовка фiнансової звiтностi вимагає вiд керiвництва Товариства розрахункiв та припущень, що впливають на суми активiв та зобов'язань, вiдображених у фiнансовiй звiтностi, а також на суми доходiв та витрат, що вiдображаються у фiнансових звiтах протягом звiтного перiоду.
Управлiнський персонал несе вiдповiдальнiсть за складання i достовiрне подання фiнансової звiтностi вiдповiдно до НП(С)БО та за таку систему внутрiшнього контролю, яку управлiнський персонал визначає потрiбною для того, щоб забезпечити складання фiнансової звiтностi, що не мiстить суттєвих викривлень внаслiдок шахрайства або помилки. При складаннi фiнансової звiтностi управлiнський персонал несе вiдповiдальнiсть за оцiнку здатностi компанiї продовжувати свою дiяльнiсть на безперервнiй основi, розкриваючи, де це застосовано, питання, що стосуються безперервностi дiяльностi, та використовуючи припущення про безперервнiсть дiяльностi як основи для бухгалтерського облiку, крiм випадкiв, якщо управлiнський персонал або планує лiквiдувати компанiю чи припинити дiяльнiсть, або не має iнших реальних альтернатив цьому. Тi, кого надiлено найвищими повноваженнями, несуть вiдповiдальнiсть за нагляд за процесом фiнансового звiтування компанiї. 

Вiдповiдальнiсть аудитора за аудит фiнансової звiтностi

Нашою вiдповiдальнiстю є висловлення думки щодо цiєї фiнансової звiтностi на основi результатiв проведеного нами аудиту. Ми провели аудит вiдповiдно до вимог Мiжнародних стандартiв контролю якостi, аудиту, огляду, iншого надання впевненостi та супутнiх послуг (далi - МСА), зокрема, до МСА 700 "Формулювання думки та надання звiту щодо фiнансової звiтностi", МСА 705 "Модифiкацiї думки у звiтi незалежного аудитора", МСА 706 "Пояснювальнi параграфи та параграфи з iнших питань у звiтi незалежного аудитора", МСА 720   "Вiдповiдальнiсть аудитора щодо iншої iнформацiї в документах, що мiстить перевiрену аудитором фiнансову звiтнiсть, МСА 240 "Вiдповiдальнiсть аудитора, що стосується шахрайства, при аудитi фiнансової звiтностi".
Цi стандарти вимагають вiд нас дотримання вiдповiдних етичних вимог, а також зобов'язують нас планувати i здiйснювати аудиторську перевiрку з метою одержання об?рунтованої впевненостi в тому, що фiнансовi звiти не мiстять суттєвих викривлень. 
Аудит включає перевiрку шляхом тестування доказiв, якi пiдтверджують суми й розкриття iнформацiї у фiнансових звiтах, а також оцiнку застосованих принципiв бухгалтерського облiку й суттєвих попереднiх оцiнок, здiйснених управлiнським персоналом ТОВ "БЦ "ДОБРОБУД", а також оцiнку загального подання фiнансових звiтiв. Вибiр процедур залежить вiд судження аудитора, включаючи оцiнку ризикiв суттєвих викривлень фiнансової звiтностi внаслiдок шахрайства або помилки. 
Аудит включає також оцiнку вiдповiдностi використаних облiкових полiтик, прийнятнiсть облiкових оцiнок, виконаних управлiнським персоналом, та загального подання фiнансової звiтностi.
Виконуючи оцiнку цих ризикiв, аудитор розглядає заходи внутрiшнього контролю, що стосуються складання та достовiрного подання суб'єктом господарювання фiнансової звiтностi, з метою розробки аудиторських процедур, якi вiдповiдають обставинам, а не з метою висловлення думки щодо ефективностi внутрiшнього контролю суб'єкта господарювання.
Перевiрка проводилась вiдповiдно до статтi 10 Закону України "Про аудит фiнансової звiтностi та аудиторську дiяльнiсть" вiд 21.12.2017 року № 2258-VIII з наступними змiнами та доповненнями, Законiв України "Про цiннi папери та Фондовий ринок" вiд 23 лютого 2006 року № 3480-IV з наступними змiнами та доповненнями, "Про державне регулювання ринку цiнних паперiв в Українi" вiд 30 жовтня 1996 року № 448/96-ВР, з наступними змiнами та доповненнями,  Мiжнародних  стандартiв контролю якостi, аудиту, огляду, iншого надання впевненостi та супутнiх послуг, виданих Радою з Мiжнародних стандартiв аудиту та надання впевненостi (РМСАНВ), затверджених в якостi нацiональних стандартiв аудиту рiшенням АПУ вiд 26.01.2017 року №338/8  (надалi - МСА), з урахуванням  iнших нормативних актiв, що регулюють дiяльнiсть учасникiв Фондового ринку.  
Аудиторська перевiрка включає оцiнку застосованих НП(С)БО  та суттєвих попереднiх оцiнок, здiйснених управлiнським персоналом ТОВ "БЦ "ДОБРОБУД", також оцiнку загального подання фiнансових звiтiв в цiлому. Перевiркою не розглядалося питання правильностi сплати податкiв, зборiв, обов'язкових платежiв.
Отриманi аудиторськi докази, на думку аудитора, забезпечують достатню та вiдповiдну основу для висловлення аудиторської думки.
Нашими цiлями є отримання об?рунтованої впевненостi, що фiнансова звiтнiсть у цiлому не мiстить суттєвого викривлення внаслiдок шахрайства або помилки, та випуск звiту аудитора, що мiстить нашу думку. Об?рунтована впевненiсть є високим рiвнем впевненостi, проте не гарантує, що аудит, проведений вiдповiдно до МСА, завжди виявить суттєве викривлення, якщо воно iснує. Викривлення можуть бути результатом шахрайства або помилки; вони вважаються суттєвими, якщо окремо або в сукупностi, як об?рунтовано очiкується, вони можуть впливати на економiчнi рiшення користувачiв, що приймаються на основi цiєї фiнансової звiтностi. 
Виконуючи аудит вiдповiдно до вимог МСА, ми використовуємо професiйне судження та професiйний скептицизм протягом усього завдання з аудиту. Крiм того, ми:
o iдентифiкуємо та оцiнюємо ризики суттєвого викривлення фiнансової звiтностi внаслiдок шахрайства чи помилки, розробляємо й виконуємо аудиторськi процедури у вiдповiдь на цi ризики, а також отримуємо аудиторськi докази, що є достатнiми та прийнятними для використання їх як основи для нашої думки. Ризик не виявлення суттєвого викривлення внаслiдок шахрайства є вищим, нiж для викривлення внаслiдок помилки, оскiльки шахрайство може включати змову, пiдробку, навмиснi пропуски, неправильнi твердження або нехтування заходами внутрiшнього контролю;
 o отримуємо розумiння заходiв внутрiшнього контролю, що стосуються аудиту, для розробки аудиторських процедур, якi б вiдповiдали обставинам, а не для висловлення думки щодо ефективностi системи внутрiшнього контролю;
 o оцiнюємо прийнятнiсть застосованих облiкових полiтик та об?рунтованiсть облiкових оцiнок i вiдповiдних розкриттiв iнформацiї, зроблених управлiнським персоналом;
 o доходимо висновку щодо прийнятностi використання управлiнським персоналом припущення про безперервнiсть дiяльностi як основи для бухгалтерського облiку та на основi отриманих аудиторських доказiв, робимо висновок, чи iснує суттєва невизначенiсть щодо подiй або умов, якi поставили б пiд значний сумнiв можливiсть продовжити безперервну дiяльнiсть суб'єкта перевiрки. Якщо ми доходимо висновку щодо iснування такої суттєвої невизначеностi, ми повиннi привернути увагу в своєму звiтi аудитора до вiдповiдних розкриттiв iнформацiї у фiнансовiй звiтностi або, якщо такi розкриття iнформацiї є неналежними, модифiкувати свою думку. Нашi висновки ?рунтуються на аудиторських доказах, отриманих до дати нашого звiту аудитора. 
o оцiнюємо загальне подання, структуру та змiст фiнансової звiтностi включно з розкриттями iнформацiї, а також те, чи показує фiнансова звiтнiсть операцiї та подiї, що покладенi в основу її складання, так, щоб досягти достовiрного вiдображення. Ми повiдомляємо тим, кого надiлено найвищими повноваженнями, iнформацiю про запланований обсяг i час проведення аудиту та суттєвi аудиторськi результати, включаючи будь-якi суттєвi недолiки заходiв внутрiшнього контролю, виявленi нами пiд час аудиту. Ми також надаємо тим, кого надiлено найвищими повноваженнями, твердження, що ми виконали вiдповiднi етичнi вимоги щодо незалежностi, та повiдомляємо їм про всi стосунки й iншi питання, якi могли б об?рунтовано вважатись такими, що впливають на нашу незалежнiсть, а також, де це застосовано, щодо вiдповiдних застережних заходiв. З перелiку всiх питань, iнформацiя щодо яких надавалась тим, кого надiлено найвищими повноваженнями, ми визначили тi, що мали найбiльше значення пiд час аудиту фiнансової звiтностi поточного перiоду, тобто тi, якi є ключовими питаннями аудиту.  
Думка iз застереженням

Ми провели аудит фiнансової звiтностi ТОВ "БЦ "ДОБРОБУД", що складається з Балансу (Форма № 1-м) станом на 31.12.2019 року; Звiту про фiнансовi результати(Форма № 2-м) станом на 31.12.2019 року. 
На нашу думку, за винятком можливого впливу питання, описаного у роздiлi "Основа для думки iз застереженням" нашого звiту, фiнансова звiтнiсть, що додається, вiдображає достовiрно, в усiх суттєвих аспектах (або надає правдиву та неупереджену iнформацiю) про фiнансовий стан ТОВ "БЦ "ДОБРОБУД" на 31 грудня 2019 року, та її фiнансовi результати за рiк, що закiнчився зазначеною датою, вiдповiдно до НП(С)БО.

Основа для думки iз застереженням
У зв'язку з тим, що за умовами договору не було передбачено проведення заглибленого аналiзу якостi ведення податкового облiку, аудитори не виключають, що подальшою  податковою перевiркою можуть бути виявленi незначнi викривлення. 
В Українi вiдбуваються полiтичнi i економiчнi змiни, якi надавали i можуть продовжувати впливати на дiяльнiсть пiдприємств, що працюють в даних умовах. Негативнi явища, якi  вiдбуваються в Українi, а саме полiтична нестабiльнiсть, падiння ВВП та високий рiвень iнфляцiї, коливання, погiршення iнвестицiйного клiмату безумовно впливають на дiяльнiсть Товариства та його прибутковiсть.
Дана  рiчна фiнансова звiтнiсть не включає коригування, якi б могли мати мiсце, якби Товариство не в змозi  продовжувати свою дiяльнiсть в майбутньому.
Ми провели аудит вiдповiдно до Мiжнародних стандартiв аудиту (МСА). Нашу вiдповiдальнiсть згiдно з цими стандартами викладено в роздiлi Вiдповiдальнiсть аудитора за аудит фiнансової звiтностi" нашого звiту. 
Ми є незалежними по вiдношенню до Компанiї згiдно з етичними вимогами, застосовними в до нашого аудиту фiнансової звiтностi, а також виконали iншi обов'язки з етики вiдповiдно до цих вимог. 
Ключовi питання аудиту
Ключовi питання аудиту - це питання, як, на наше професiйне судження, були значущими пiд час нашого аудиту фiнансової звiтностi за поточний перiод. Цi питання розглядалися в контекстi нашого аудиту фiнансової звiтностi в цiлому та при формуваннi думки щодо неї, при цьому ми не висловлюємо окремої думки щодо цих питань. 

Iнша iнформацiя (питання)
Наша думка щодо фiнансової звiтностi не поширюється на iншу iнформацiю та ми не робимо висновок з будь-яким рiвнем впевненостi щодо цiєї iншої iнформацiї. У зв'язку з нашим аудитом фiнансової звiтностi нашою вiдповiдальнiстю є ознайомлення з iншою iнформацiєю та при цьому розгляд iснування суттєвої невiдповiдностi мiж iншою iнформацiєю i фiнансовою звiтнiстю або нашими знаннями, отриманими пiд час аудиту, або чи ця iнша iнформацiя виглядає такою, що мiстить суттєве викривлення. 
Якщо на основi проведеної нами роботи ми доходимо висновку, що iснує суттєве викривлення цiєї iншої iнформацiї, ми зобов'язанi повiдомити про цей факт. Ми не виявили таких фактiв, якi потрiбно було б включити до звiту.
II. ЗВIТ  ПРО IНШI  ПРАВОВI ТА РЕГУЛЯТОРНI  ВИМОГИ
Вiдомостi щодо дiяльностi. Розкриття iнформацiї про стан бухгалтерського облiку та фiнансової звiтностi

Фiнансова звiтнiсть Товариства станом на 31.12.2019 року в усiх суттєвих аспектах достовiрно та повно подає фiнансову iнформацiю про Товариство станом на 31.12.2019 року згiдно з нормативними вимогами щодо органiзацiї бухгалтерського облiку та звiтностi в Українi.
Товариство для складання фiнансової звiтностi використовує Концептуальну основу за Нацiональними положеннями(стандартами) бухгалтерського облiку (НП(С)БО). Аудиторською перевiркою було охоплено повний пакет фiнансової звiтностi, складенi станом на 31.12.2019 року.
На Товариствi фiнансова звiтнiсть складалась протягом 2019 року своєчасно та представлялась до вiдповiдних контролюючих органiв.
Бухгалтерський облiк Товариства ведеться з використанням комп'ютерної технiки та програмного забезпечення 1С-бухгалтерiя.
Фiнансова звiтнiсть Товариства за 2019 рiк своєчасно складена та подана до вiдповiдних державних органiв управлiння у повному обсязi. В цiлому методологiя та органiзацiя бухгалтерського облiку у Товариствi вiдповiдає встановленим вимогам чинного законодавства та прийнятої Товариством облiкової полiтики за 2019 рiк Аудиторською перевiркою пiдтверджено, що бухгалтерський облiк на Товариствi протягом 2019  року вiвся в цiлому у вiдповiдностi до вимог Закону України "Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi" № 996-XIV вiд 16.07.99 року з наступними змiнами та доповненнями, вiдповiдно до НП(С)БО  та Iнструкцiї "Про застосування плану рахункiв бухгалтерського облiку активiв, капiталу, зобов'язань i господарських операцiй пiдприємств та органiзацiй", затвердженої Наказом Мiнфiну України вiд 30.11.99 року № 291 з наступними змiнами та доповненнями та iнших нормативних документiв з питань органiзацiї облiку. Порушень облiку не виявлено.

Розкриття iнформацiї щодо облiку необоротних активiв

На думку аудиторiв, облiк  необоротних активiв Товариства, вiдповiдає чинному законодавству України, а саме згiдно обранiй концептуальнiй основi, Iнструкцiї про застосування Плану рахункiв бухгалтерського облiку активiв, капiталу, зобов'язань i господарських операцiй пiдприємств i органiзацiй вiд 30.11.1999 року № 291. 
Порушень в облiку необоротних активiв не виявлено. За перевiрений перiод незалежною аудиторською перевiркою встановлено, що необоротнi активи ТОВ "БЦ "ДОБРОБУД" складають 56 000,3 тис грн станом на 31.12.2019 року, у т. ч. нематерiальнi активи за залишковою вартiстю станом на 31.12.2019 року - вiдсутнi, основнi засоби за залишковою вартiстю станом на 31.12.2019 року складають - 11 868,4 тис грн, iншi необоротнi активи - вiдсутнi.
Незавершенi капiтальнi iнвестицiї станом на 31.12.2019 року становлять - 1 592,5 тис грн.
Довгостроковi фiнансовi iнвестицiї станом на 31.12.2019 року становлять - 42 539,4 тис грн.
Балансова вартiсть необоротних активiв ТОВ "БЦ "ДОБРОБУД" станом на 31 грудня 2019 та 2018 рокiв:
Необоротнi активи	На 31.12. 2018 р.	На 31.12.2019 р.	Змiни(+,-)
Нематерiальнi активи(тис грн)	-	-	-
Основнi засоби(тис грн)	11 342,7	11 868,4	+525,7
Довгостроковi фiнансовi iнвестицiї(тис грн)	42 539,4	42 539,4	-
Незавершенi капiтальнi iнвестицiї(тис грн)	106,6	1 592,5	+1 485,9
Iншi необоротнi активи(тис грн)	-	-	-
Разом	53 988,7	56 000,3	+2011,6
Розкриття iнформацiї щодо ведення облiку запасiв
На думку аудиторiв, облiк  запасiв Товариства, вiдповiдає чинному законодавству України, а саме згiдно обранiй концептуальнiй основi, Iнструкцiї про застосування Плану рахункiв бухгалтерського облiку активiв, капiталу, зобов'язань i господарських операцiй пiдприємств i органiзацiй вiд 30.11.1999 року № 291. Порушень в облiку запасiв не виявлено.  Станом на 31.12.2019 р. запаси  складають - 14 010,6  тис  грн.
Розкриття iнформацiї щодо облiку дебiторської заборгованостi

Аудит даних дебiторської заборгованої Товариства станом на 31.12.2019 р. свiдчить, що облiк дебiторської заборгованостi, ведеться згiдно чинного законодавства України. 
Облiк дебiторської заборгованостi вiвся згiдно з обраною концептуальною основою. Проведена Товариством iнвентаризацiя була проведена вiрно згiдно з чинним законодавством "Положення про iнвентаризацiю активiв та зобов'язань" вiд 02.09.2014 року № 879 з наступними змiнами та доповненнями. 
Таким чином аудитор пiдтверджує, що станом на 31.12.2019 року: дебiторська заборгованiсть за продукцiю, товари, роботи, послуги становить - 569,2 тис грн., дебiторська заборгованiсть за розрахунками з бюджетом - 488,9 тис грн., iнша поточна дебiторська заборгованiсть - 2 303,8 тис грн. Зауважень до облiку не виявлено.
Дебiторська заборгованiсть ТОВ "БЦ "ДОБРОБУД"  станом на 31 грудня 2019 та 2018 рокiв представлена наступним чином:                                                                            
Дебiторська заборгованiсть	На 31.12. 2018 р.	На 31.12.2019 р.	Змiни(+,-)
Дебiторська заборгованiсть за продукцiю, товари, роботи, послуги(тис грн)	1 637,2	569,2	-1 068
Дебiторська заборгованiсть за розрахунками з бюджетом(тис грн)	-	488,9	+488,9
Iнша поточна дебiторська заборгованiсть(тис грн)	32,3	2 303,8	+2 271,5
Разом	1 669,5	3 361,9	+1 692,4

Грошовi кошти. Касовi та банкiвськi операцiї. Облiк розрахункiв

Облiк касових та банкiвських операцiй Товариства, вiдповiдає чинному законодавству України. Порушень в облiку валютних цiнностей не виявлено. 
За перевiрений перiод облiк розрахункiв вiвся з дотриманням дiючих вимог. 
Станом на 31.12.2019 року на балансi Товариства сума грошових коштiв та їх еквiвалентiв - 23,2 тис грн. 
Грошi та їх еквiваленти ТОВ "БЦ "ДОБРОБУД"  станом на 31 грудня 2019 та 2018 рокiв представленi наступним чином:                                                                            
Грошi та їх еквiваленти	На 31.12. 2018 р.	На 31.12.2019 р.	Змiни(+,-)
Грошi та їх еквiваленти(тис грн)	0,6	23,2	+22,6
Розкриття iнформацiї щодо поточних фiнансових iнвестицiй

Вiдповiдно до проведеної аудиторської перевiрки даних iнвестицiйної дiяльностi Пiдприємства, аудитор пiдтверджує, що станом на 31.12.2019 року поточнi фiнансовi iнвестицiї Товариства - вiдсутнi. Зауважень до облiку не виявлено.
Поточнi фiнансовi iнвестицiї ТОВ "БЦ "ДОБРОБУД"  станом на 31 грудня 2019 та 2018 рокiв становлять:                                                            
Поточнi фiнансовi iнвестицiї	На 31.12. 2018 р.	На 31.12.2019 р.	Змiни(+,-)
Поточнi фiнансовi iнвестицiї(тис  грн)	-	-	-
Розкриття iнформацiї щодо витрат майбутнiх перiодiв

Аудитор пiдтверджує, що витрати майбутнiх перiодiв Товариства за 2019 рiк вiрно вiдображенi у фiнансовiй звiтностi, яка була складена вiдповiдно до обраної концептуальної основи i станом на 31.12.2019 року - вiдсутнi. Зауважень до облiку не виявлено.
Розкриття iнформацiї про класифiкацiю та оцiнку витрат дiяльностi
Аудиторами пiдтверджується, що облiк витрат на ТОВ "БЦ "ДОБРОБУД" ведеться вiрно, згiдно чинного законодавства, а саме згiдно обраної концептуальної основи. У Товариствi в 2019 роцi загальногосподарськi витрати вiдносяться безпосередньо на результат дiяльностi. Зауважень до облiку не виявлено.
Iншi оборотнi активи
Незалежною аудиторською перевiркою було пiдтверджено, що iншi оборотнi активи Товариства станом на 31.12.2019 року становлять - 294,9 тис грн. Облiк оборотних активiв ведеться вiрно, згiдно чинного законодавства, а саме "Iнструкцiя про застосування Плану рахункiв бухгалтерського облiку активiв, капiталу, зобов'язань i господарських операцiй пiдприємств i органiзацiй" вiд 30.11.1999 року № 291. Iншi оборотнi активи станом на 31.12.2018 року - 279,9 тис грн. Зауважень до облiку оборотних активiв не виявлено. 
Iншi оборотнi активи ТОВ "БЦ "ДОБРОБУД"станом на 31 грудня 2019 та 2018 рокiв становлять:                                                            
Iншi оборотнi активи	На 31.12. 2018 р.	На 31.12.2019 р.	Змiни(+,-)
Iншi оборотнi активи(тис  грн)	279,9	294,9	+15

Розкриття iнформацiї про вiдображення зобов'язань i забезпечень у фiнансовiй звiтностi

Бухгалтерський облiк та оцiнка зобов'язань здiйснюється вiдповiдно до НП(С)БО та Iнструкцiї про застосування плану рахункiв бухгалтерського облiку вiд 30.11.99 року № 291. Реальнiсть розмiру всiх статей пасиву балансу в частинi зобов'язань станом на 31.12.2019 року, а саме в III роздiлi "Поточнi зобов'язання i забезпечення" пiдтверджуються актами звiрки з кредиторами та даними iнвентаризацiї, яка проведена згiдно з вимогами чинного законодавства України.  
Фактичнi данi про зобов'язання Товариства  вiрно вiдображенi у статтi балансу - поточна кредиторська заборгованiсть за: товари, роботи, послуги станом на 31.12.2019 року становить - 4 330,6 тис грн., поточна кредиторська заборгованiсть за розрахунками з бюджетом - 53,9 тис грн, поточна кредиторська заборгованiсть за розрахунками зi страхування - 1,4 тис грн., поточна кредиторська заборгованiсть за розрахунками з оплати працi - 12,2 тис грн.
Iншi поточнi зобов'язання станом на 31.12.2019 року становлять - 7 409,7  тис грн. 
Довгостроковi зобов'язання, цiльове фiнансування i забезпечення станом на 31.12.2019 та 2018 рокiв становлять - 58 737,8 тис грн.
Поточнi зобов'язання та забезпечення ТОВ "БЦ "ДОБРОБУД"  станом на 31 грудня 2019 та 2018 рокiв представленi наступним чином:                                                                            
Поточнi зобов'язання та забезпечення	На 31.12. 2018 р.	На 31.12.2019 р.	Змiни(+,-)
Поточна кредиторська заборгованiсть за: товари, роботи, послуги(тис грн)	3 695,2	4 330,6	+635,4
Поточна кредиторська заборгованiсть за розрахунками з бюджетом(тис грн)	78,8	53,9	-24,9
Поточна кредиторська заборгованiсть за розрахунками з оплати працi(тис грн)	10,4	12,2	+1,8
Поточна кредиторська заборгованiсть за розрахунками зi страхування(тис грн)	1,8	1,4	-0,4
Iншi поточнi зобов'язання(тис грн)	4 852,7	7 409,7	+2 557
Разом	8 638,9	11 807,8	+3 168,9
Iнформацiя про вiдсутнiсть у заявника прострочених зобов'язань щодо сплати податкiв (наявнiсть/вiдсутнiсть податкового боргу) та зборiв

Простроченi зобов'язання щодо сплати податкiв та зборiв не виявлено.
Розкриття iнформацiї про статутний та власний капiтал

Товариство було створено у груднi 2005 року та зареєстровано 23 грудня 2005 року Управлiнням з питань державної реєстрацiї Черкаської мiської ради як ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВIДПОВIДАЛЬНIСТЮ "БУДIВЕЛЬНИЙ ЦЕНТР "ДОБРОБУД" (iдентифiкацiйний код за ЄДРПОУ - 33978232 та номер запису про державну реєстрацiю 1 026 102 0000 004645). 
Аудиторами пiдтверджується дотримання вимог порядку формування Статутного капiталу, правильнiсть вiдображення в облiку внескiв до Статутного капiталу, порядок ведення аналiтичного облiку рахунку 40 "Зареєстрований (пайовий) капiтал". 
Вiдповiдно до Статуту затвердженого Загальними зборами Учасникiв ТОВ "БЦ "ДОБРОБУД" протоколом №1 вiд 02 серпня 2018 року, станом на 31.12.2019 року статутний капiтал сформовано повнiстю, що становить 7 020 500 грн. 00 коп. (Сiм мiльйонiв двадцять тисяч п'ятсот гривень, 00 копiйок).
Частки статутного капiталу Товариства сформованi наступним чином: 
Учасники Товариства:	Частка у статутному капiталi	Сума
	%	грн
ДIДЕНКО ДМИТРО ВАЛЕРIЙОВИЧ
	100,0	7 020 500
Всього:	100,0	7 020 500

Величина зареєстрованого(пайового) капiталу згiдно з даними бухгалтерського облiку(якi аудитор пiдтверджує) наступна: 
"	Зареєстрований статутний капiтал - 7 020,5 тис  грн;
"	Сплачений статутний капiтал  -  7 020,5  тис  грн;
"	Неоплачений капiтал - вiдсутнiй.
Станом на 31.12.2019 року статутний капiтал Товариства сформовано та сплачено в повному обсязi, що складає 7 020,5  тис  грн.
Станом на 31.12.2019 року Товариство не формувало  резервний капiтал.
Станом на 01.01.2019 року непокритий збиток становив (4 447,9) тис грн, станом на 31.12.2019 року непокритий збиток становить (3 875,2) тис  грн.

Структура власного капiталу Товариства:
Стаття Балансу	Код рядка	На початок звiтного року, тис грн.	На кiнець звiтного року, тис грн.
Зареєстрований (пайовий) капiтал	1400	7 020,5	7 020,5
Внески до незареєстрованого статутного капiталу	1401	-	-
Капiтал у дооцiнках	1405	-	-
Додатковий капiтал	1410	-	-
Емiсiйний дохiд	1411	-	-
Накопиченi курсовi рiзницi	1412	-	-
Резервний капiтал	1415	-	-
Нерозподiлений прибуток(непокритий збиток)	1420	(4 447,9)	(3 875,2)
Неоплачений капiтал	1425	-	-
Вилучений капiтал	1430	-	-
Iншi резерви	1435	-	-
Усього	1495	2 572,6	3 145,3

На нашу думку, iнформацiя про власний капiтал достовiрно та справедливо вiдображена у фiнансовiй звiтностi i вiдповiдає вимогам Нацiональних положення (стандартiв) бухгалтерського облiку.

Розкриття iнформацiї про вiдповiднiсть вартостi чистих активiв

Балансова вартiсть чистих активiв Товариства (активи за вирахуванням зобов'язань) станом на 31.12.2019 року складають:
Необоротнi активи                                           56 000,3 тис грн.
Оборотнi активи                                               17 690,6 тис  грн.
    РАЗОМ  активи                                          73 690,9 тис грн.
Довгостроковi зобов'язання                           58 737,8 тис грн.
Поточнi зобов'язання                                      11 807,8 тис  грн.
    РАЗОМ  зобов'язання                               70 545,6 тис  грн.
    Чистi активи:
РАЗОМ активи мiнус РАЗОМ зобов'язання   3 145,3,0 тис грн.
Станом на 31.12.2019 року вартiсть чистих активiв складає 3 145,3 тис грн. i визначена згiдно чинного законодавства України.
Розкриття iнформацiї про прибуток(збиток) пiдприємства та факторiв, що на нього вплинули

Вiдповiдно до Форми №2-м "Звiт про фiнансовi результати" станом на 31.12.2018 та 31.12.2019 року вiдповiдно маємо такi показники прибутку(збитку):
Показник	На 31.12.2018 рiк	На 31.12.2019 рiк
Фiнансовий результат до оподаткування:
прибуток	84,4	667
збиток	-	-
Податок на прибуток	(15,2)	(94,3)
Чистий фiнансовий результат
прибуток	69,2	572,7
збиток	-	-
Проаналiзувавши фiнансовi результати за 2018-2019 рiк, можемо зазначити, що на зростання  прибутку у 2019 роцi вплинули такi фактори, як: збiльшення попиту на  послуги Товариства на ринку, змiна полiтичної ситуацiї в Українi, економiчна стабiльнiсть пiдприємства.
Аналiз фiнансового стану

Для проведення аналiзу фiнансових показникiв Товариства використано фiнансову звiтнiсть станом на 31.12.2019 року, у складi: Балансу Форма № 1-м, Звiту про фiнансовi результати Форма № 2-м за 2019 рiк.
Економiчна оцiнка фiнансового стану Товариства на 01.01.2019 року та на 31.12.2019 року проводилась на пiдставi розрахункiв наступних показникiв:
Таблиця 
ПОКАЗНИК	Оптимальне значення	ФАКТИЧНЕ  ЗНАЧЕННЯ
		На 01.01.2019 р.	На 31.12.2019 р.
1. Коефiцiєнт абсолютної лiквiдностi	0,25:0,5	0,00007	0,002
2. Коефiцiєнт загальної лiквiдностi          	>1	0,185	1,5
3. Коефiцiєнт структури капiталу	<1	0,04	0,04
4. Коефiцiєнт рентабельностi активiв	Якнайбiльше	0,09%	0,78%

Iнформацiя про пов'язаних осiб

Вiдповiдно до вимог МСА 550 "Пов'язанi особи" аудитори звертались до управлiнського персоналу  iз запитом щодо надання списку пов'язаних осiб  та, за наявностi таких осiб, характеру  операцiй з ними, а також провели достатнi аудиторськi процедури, незалежно вiд наданого запиту з метою впевненостi щодо наявностi або вiдсутностi таких операцiй.
Аудитором пiдтверджується, що Товариство не здiйснювало операцiї зi зв'язаними сторонами протягом 2018  та 2019 року.
Подiї пiсля дати балансу

Аудитори дослiдили iнформацiю про наявнiсть подiй пiсля дати балансу, якi не знайшли вiдображення у фiнансовiй звiтностi, проте можуть мати суттєвий вплив на фiнансовий стан Товариства.
Аудитори не отримали аудиторськi докази того, що фiнансова звiтнiсть була суттєво викривлена, у зв'язку з вищенаведеною iнформацiю, що розкривається Товариством та подається до Комiсiї з цiнних паперiв та фондового ринку.
Подiєю пiсля звiтної дати визнається факт господарської дiяльностi, який надав iнформацiю про ситуацiї на дату фiнансових звiтiв, що можуть потребувати  коригувань або про ситуацiї, що виникли пiсля дати складання фiнансової звiтностi, якi можуть потребувати розкриття або може вплинути на фiнансовий стан, рух грошових коштiв або результати дiяльностi органiзацiї i який мав мiсце в перiод мiж звiтною датою i датою пiдписання бухгалтерської звiтностi за звiтний рiк (згiдно МСА 560 "Подальшi подiї").
Аудитори пiдтверджують на дату проведення аудиту вiдсутнiсть подiй пiсля дати балансу,  наявнiсть яких потребує необхiднiсть проведення коригування фiнансової звiтностi.
Нами було також розглянуто, чи iснують подiї або умови, якi можуть поставити пiд значний сумнiв здатнiсть суб'єкта господарювання безперервно продовжувати дiяльнiсть, оцiненi оцiнки управлiнського персоналу щодо здатностi суб'єкта господарювання безперервно продовжувати дiяльнiсть згiдно до вимог МСА 570 "Безперервнiсть" та визначено, що не  iснує суттєвої невизначеностi, що стосується подiй або умов, якi окремо або в сукупностi можуть поставити пiд значний сумнiв здатнiсть суб'єкта господарювання безперервно продовжувати дiяльнiсть. 
Аудитори дiйшли впевненостi у тому, що загроза безперервностi дiяльностi вiдсутня.
Iнформацiя про наявнiсть iнших фактiв та обставин, якi можуть суттєво вплинути на дiяльнiсть юридичної особи у майбутньому та оцiнку ступеня їхнього впливу, зокрема про склад i структуру фiнансових iнвестицiй

В ходi аудиторської перевiрки аудиторами не було виявлено iнформацiї про наявнiсть iнших фактiв та обставин, якi можуть суттєво вплинути на дiяльнiсть Товариства у майбутньому.

Iнформацiя про наявнiсть та обсяг непередбачених активiв та/або зобов'язань, ймовiрнiсть визнання яких на балансi є достатньо високою
В ходi аудиторської перевiрки аудиторами факту про наявнiсть та обсяг непередбачених активiв/або зобов'язань, ймовiрнiсть визнання яких на балансi є достатньо високою не виявлено. 
Iнформацiя щодо iншої фiнансової звiтностi вiдповiдно до Законiв України та нормативно-правових актiв Комiсiї

Перевiрка iншої фiнансової iнформацiї проводилась на пiдставi МСА 720 "Вiдповiдальнiсть аудитора щодо iншої iнформацiї в документах, що мiстять перевiрену аудитором фiнансову звiтнiсть". Для отримання розумiння наявностi суттєвої невiдповiдностi або викривлення фактiв мiж iншою iнформацiєю та перевiреною аудиторами фiнансовою звiтнiстю виконувались аудиторами запити до персоналу Товариства та аналiтичнi процедури. Суттєвих невiдповiдностей мiж фiнансовою звiтнiстю, що пiдлягала аудиту та iншою iнформацiєю не встановлено.

III.IНШI ЕЛЕМЕНТИ

Директор                                               		         м.п. _____________   Т.М. Давиденко
АФ "НИВА-АУДИТ" ТОВ 	                           
(сертифiкат №006583
вiд 02.07.2009р )                                                                     

Аудитор 
Давиденко Тетяна Михайлiвна 
(сертифiкат №006583
вiд 02.07.2009р)                                                                        _____________   Т.М. Давиденко

16 березня 2020 року

Основнi вiдомостi про аудиторську компанiю:

Повна назва пiдприємства	АУДИТОРСЬКА ФIРМА "НИВА-АУДИТ" (В ФОРМI ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВIДПОВIДАЛЬНIСТЮ)
Скорочена назва пiдприємства 	АФ "Н-АУДИТ" ТОВ
Ознака особи	Юридична
Код за ЄДРПОУ	21095329
Юридична адреса	33028, Рiвненська обл., мiсто Рiвне, ВУЛИЦЯ ЛЕРМОНТОВА, будинок 5А, квартира 1
Адреса фактичного мiсцезнаходження	33028, Рiвненська обл., мiсто Рiвне, ВУЛИЦЯ ЛЕРМОНТОВА, будинок 5А, квартира 1
Свiдоцтво  про включення до Реєстру аудиторських фiрм та аудиторiв	№ 0146 вiд 26.01.2001 року № 98
Свiдоцтво  про включення до Реєстру аудиторських фiрм та аудиторiв	Свiдоцтво  про вiдповiднiсть системи контролю якостi № 0575 Рiшення АПУ №319/4 вiд 24.12.2015 видане Аудиторською Палатою України
Вiдповiднiсть реєстру аудиторiв, що мають право здiйснювати аудит проф. учасникiв фондового ринку	включено до реєстру "Суб'єкти аудиторської дiяльностi, якi мають право проводити обов'язковий аудит фiнансової звiтностi пiдприємств, що становлять суспiльний iнтерес"
Мiсцезнаходження	33028, Рiвненська обл., мiсто Рiвне, ВУЛИЦЯ ЛЕРМОНТОВА, будинок 5А, квартира 1

Основнi вiдомостi про умови договору на проведення аудиту:

Дата та номер договору на проведення аудиту	№ 14/02-6  вiд 14.02.2020 року
Дата початку та дата закiнчення проведення аудиту	З 17.02.2020 року  по 16.03.2020 року
Дата складання аудиторського висновку	16.03.2020 рiк